房屋設(shè)立抵押權(quán)期間能轉(zhuǎn)讓嗎

2022-04-13 890

普法內(nèi)容

房屋設(shè)立抵押權(quán)期間可以正常轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不受影響。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

《中華人民共和國民法典》
第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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抵押權(quán)設(shè)立后房屋轉(zhuǎn)讓合同的效力
抵押權(quán)設(shè)立后房屋轉(zhuǎn)讓合法的，如果符合我國《民法典》第一百四十三條的規(guī)定的以下條件，即具有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。另外，我國《民法典》第四百零六

2021-02-27 158
抵押期間房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定
1、抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 2、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。

2021-02-19 354
設(shè)立質(zhì)押了還能設(shè)立抵押權(quán)嗎
同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)的還能設(shè)立留置權(quán)，比如是A有一個機(jī)器設(shè)備，那么他可以和B簽訂抵押合同，抵押給B由于抵押并不需要將機(jī)器設(shè)備的占有移轉(zhuǎn)給B，那么在取得B同意的情況下，A可以將該機(jī)器設(shè)備質(zhì)押給C，由于質(zhì)押需要移轉(zhuǎn)占有，那么機(jī)器設(shè)備質(zhì)

2024-06-09 34

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抵押權(quán)設(shè)立后又轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓行為是否有效
依據(jù)法辦[2011]442號《全國民事審判工作會議紀(jì)要》第二條“關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件”規(guī)定：“物權(quán)法第191條第2款并非針對抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人僅以轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)未經(jīng)抵押權(quán)人同意為

2022-10-05 15,340
抵押期間的抵押物能不能轉(zhuǎn)讓
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約

2023-04-25 15,340
開發(fā)商在抵押期間轉(zhuǎn)讓已設(shè)定抵押的房屋，買賣雙方應(yīng)如何認(rèn)定抵押權(quán)
已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是房地產(chǎn)交易中非常典型的模式。通常，房東（抵押人）通過向銀行申請貸款買進(jìn)房屋，并將該房屋抵押給銀行（抵押權(quán)人），作為償還貸款的擔(dān)保。而在抵押權(quán)存續(xù)期間，如果房東欲將該房屋轉(zhuǎn)讓，

2022-02-27 15,340
房屋抵押權(quán)自何時設(shè)立
一、什么時候可以設(shè)立抵押權(quán) 根據(jù)《民法典》的規(guī)定，如果以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；正在建造的建筑物這四種財產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵

2023-05-26 15,340

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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間
依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。以生產(chǎn)

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債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)

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房屋抵押辦理時間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放

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