可以解除二手房買賣合同的情形有哪些

2021-05-29 25

普法內容

可以解除二手房屋買賣合同的情形有：當事人協(xié)商一致的；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；履行期限屆滿前違約方明確表示不履行主要債務的；違約方遲延履行主要債務經催告合理期限內仍未履行的；違約方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。

《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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買房人解除合同的情形有哪些，買房人可以解除
具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、在建工程轉讓而未通知。房屋預售后，房產商欲轉讓在建的房屋建設工程，房產商應當將房屋建設工程轉讓的情況書面通知商品房購房人。購房人有權在接到書面通知之日起30日內要求解除商品房預售合同

2024-07-07 42
二手房賣方解除買賣合同的具體情形有什么呢？
般情況：若其中一方單獨違約，三方協(xié)商，違約方能賠付一定的補償，對方不予追究，簽署解約協(xié)議及賠付相關事宜！各方不能協(xié)商一致的，均可向所在區(qū)域法院提起訴訟，依據合同條款法院判決，強制判決！如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有

2024-06-11 41
二手房沒有哪些情形可以賣
民法典規(guī)定,房屋物權雖然以登記為準,但房屋的交易并不以房屋登記為生效要件,所以沒有房產證的二手房可以買賣。

2021-03-19 129

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2022年二手房買賣合同可以解除的法定情形有什么
可以解除二手房買賣合同的情形如下：發(fā)生了不可抗力，致使不能實現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行，經催告后在合理期限內仍未履行；或者一方因遲延履行等違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等。

2022-11-26 15,340
單方面解除房屋買賣合同有哪些情形，解除房屋買賣合同
單方面解除房屋買賣合同：1、過分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除合同。 2、過分遲延產權過戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例

2022-05-08 15,340
二手房賣方解除買賣合同的具體情形有什么呢？
般情況：若其中一方單獨違約，三方協(xié)商，違約方能賠付一定的補償，對方不予追究，簽署解約協(xié)議及賠付相關事宜！各方不能協(xié)商一致的，均可向所在區(qū)域法院提起訴訟，依據合同條款法院判決，強制判決！如果合同中沒

2022-08-03 15,340
有哪些情形導致房屋買賣合同解除
雙方可以協(xié)商解除房屋買賣合同，如果一方存在違約行為，另一方可根據合同約定單方解除合同，具體解除辦法需要具體作出分析。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二

2023-01-01 15,340

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01:21
哪些情形可解除工程合同
工程合同在一定的情況下是可以選擇解除合同的，下列情形中，就屬于無效合同：1、一方以欺騙、逼迫等違法手段簽訂的合同；2、惡意串通他人，簽訂的合同對國家利益有損害的；3、損害國家公共利益的，違法相關法律法規(guī)的，或者是以合法的形式掩蓋非法的手段等

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哪些情形房東可解除合同收回房屋
根據我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當使用租賃房屋。承租人有義務按照租賃合同的約定、根據租賃房屋的性質正當使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導致租賃房屋收到損壞，房東有權解除

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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