怎么對延期交房進(jìn)行認(rèn)定

2021-01-25 145

普法內(nèi)容

超過約定的交房期限尚未交房的就是延期交房。延期交房可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。非正常延期交付主要指由于出賣人經(jīng)濟(jì)實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致出賣人不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。對于延期交房的經(jīng)過催告后給予合理期限仍未交房的，買房者可以要求解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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買房時購房者怎么應(yīng)對延期交房
購房者怎樣應(yīng)對延期交房根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，買賣合同中的標(biāo)的物所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，如果合同中對交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時間為交房時間。因此雖

2024-05-09 27
延期交房如何認(rèn)定,有什么后果
延期交房的認(rèn)定是指開發(fā)商在商品房合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。后果有：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償損失逾期時間部分的損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不能按時交房且沒有給出正當(dāng)理由的

2021-04-22 120
延期交房如何應(yīng)對
遭遇延期交房購房者可以向售房者進(jìn)行催告，催告達(dá)到三個月仍未交房的可以發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，退還購房款于購房者、依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2021-04-03 107

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開發(fā)商是怎樣進(jìn)行延期交房的
1、開發(fā)商延期交房維權(quán)方式有：購房者應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的購房者可以解除合同，要求開發(fā)商退還已付房款及利息承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

2022-07-19 15,340
2022年怎樣認(rèn)定延期交房
認(rèn)定開發(fā)商延期交房的標(biāo)準(zhǔn)是：未在合同約定的時間范圍內(nèi)交付房屋。開發(fā)商延期交房買受人可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，催告達(dá)到3個月以上的買受人可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2022-11-20 15,340
怎樣認(rèn)定延期交房時間
延期交房時間的認(rèn)定延期交房是指，房屋買賣合同中，開發(fā)商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。解決延期交房時間，首先就是交房時間的認(rèn)定，它關(guān)系到延期交房從何時計算的。在司法實踐中，存在著因當(dāng)事人在簽訂

2022-11-02 15,340
延期交房怎么認(rèn)定,有什么后果
根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，買賣合同中的標(biāo)的物所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，構(gòu)成延期的，應(yīng)該按照合同約定支付違約金。

2023-03-01 15,340

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01:03
怎樣進(jìn)行工傷認(rèn)定
工傷認(rèn)定的流程，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、申報：單位申請或者職工或直系親屬申請； 2、受理：職工或者直系親屬超過一年期限未申請的，勞動保障行政部門不予受理； 3、調(diào)查：對職工或者直系親屬提出的工傷認(rèn)定申請，勞動行政部門會對單位發(fā)

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猥褻罪應(yīng)該怎么進(jìn)行認(rèn)定
猥褻罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、行為人是達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人； 2、行為人主觀上是出于故意。通常表現(xiàn)出刺激或者滿足行為人或第二者的性欲的傾向，但不具有強行奸淫的目的； 3、行為人客觀上實施了以暴力、脅迫或者其他方法強制侮辱

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延期交房退房能成功嗎
遇到開發(fā)商延期開房，很多業(yè)主第一時間就會想要退房，但是并不是說房屋買賣合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個條件：第一就是開發(fā)商確實存在延期交房的行為，也就是開發(fā)商構(gòu)成違約；第二就是購房者需要對開發(fā)商進(jìn)行催告，建議以書面的形

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