農(nóng)村房屋可以設立居住權(quán)嗎

2021-01-02 1,713

普法內(nèi)容

民法典規(guī)定，房屋所有人在農(nóng)村房屋上設立了居住權(quán)的，買賣農(nóng)村房屋時，房屋已經(jīng)設立了居住權(quán)的，在居住權(quán)期限內(nèi)，居住權(quán)有效。居住權(quán)無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權(quán)的，應當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設立。

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設立居住權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。

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房屋設立居住權(quán)后，居住人可以轉(zhuǎn)戶口嗎？
居住權(quán)通常情況下并不許可將戶籍遷入其中。所謂居住權(quán)，乃是指透過租賃房產(chǎn)、適法占用房屋等方式獲取的權(quán)益；然而能否遷入戶口則需視各地政府政策及所需條件而定，這與前述所言的居住權(quán)毫無關聯(lián)。在房租租賃或公共住房申請過程中僅能獲得居住之權(quán)，即居住權(quán)人

2024-05-05 49
可以買賣設立設立居住權(quán)的房子嗎
設有居住權(quán)的房屋可以進行買賣，作為賣家，建議如實告知房屋的權(quán)利狀態(tài)；作為買家，要做充分的準備和調(diào)查，在之后的房屋交易過程中，要特別留意居住權(quán)問題，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

2024-05-06 43
居住權(quán)可以只設立一間房嗎
居住權(quán)得以設定在單一緊湊型住房單位之上，前提條件是其行為方式應符合相關法律法規(guī)和相關政策而不會被定性為所謂的群組租賃聚居現(xiàn)象。盡管居住權(quán)主要依賴于某一固定財產(chǎn)所賦予的權(quán)利，但是法律規(guī)范中也明確表明了一種特殊情況，即同等的財產(chǎn)登記單元只能建立

2024-05-10 49

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土地使用權(quán)與房屋設立的住房居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
房屋設立的居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。居住權(quán)是指按照合同約定占有和使用他人所有房屋及其附屬設施的權(quán)利，自登記時設立并具有人身專屬性，不得轉(zhuǎn)讓。

2021-12-30 15,340
在農(nóng)村居住的翻建房屋可以嗎
農(nóng)村三種情況申請宅基：、結(jié)婚等原確需戶缺少宅基；二、外口落戶本集體經(jīng)濟組織員沒宅基；三、發(fā)或者防御自災害、實施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施公益事業(yè)建設需要搬遷

2022-10-28 15,340
公民可以對設立居住權(quán)房屋進行轉(zhuǎn)賣嗎
1、設立居住權(quán)的房屋進行轉(zhuǎn)賣的，不影響居住權(quán)的行使。 2、居住權(quán)是在房屋管理局(登記機關)登記成立的物權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓或繼承。即使業(yè)主出售房屋，擁有居留權(quán)的業(yè)主仍會有一段時間的居留權(quán)。新主人不能催人或租房

2022-11-13 15,340
農(nóng)村房屋住宅居民可以貸款30萬嗎
1、申請人具有完全的民事行為能力，無不良信用記錄。2、抵押房屋所有權(quán)無爭議，不在拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)。3、除抵押房屋外，申請人還應有其他穩(wěn)定的住所，并提供相關證明材料。4、申請人所在村集體同意將宅基地使用權(quán)

2021-12-23 15,340

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01:32
農(nóng)村建設用地可以蓋房子嗎
農(nóng)村的建設用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。最重要的還是需看土地的性質(zhì)。我國法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個人想要進行建設，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請使用國有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)

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01:12
居住權(quán)可以繼承嗎
遺產(chǎn)是公民去世前遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房子、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料等等。居住權(quán)，即對房子占有、使用的權(quán)利，居住權(quán)是一種特殊的財產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來后，有很強的人身性，享

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01:15
房屋居住權(quán)怎么辦理
房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設立遺囑的方式為他人設定

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