回遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料，有沒有法律依據(jù)

2024-05-04 31

普法內(nèi)容

回遷房屬于開發(fā)商在征收土地時(shí)給回遷戶的一種賠償房子。回遷房一般是有房產(chǎn)證的。當(dāng)事人在辦理回遷房的房產(chǎn)證時(shí)，需要提交以下材料：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》還有身份證等。當(dāng)事人拿到房產(chǎn)證后，還要到房地產(chǎn)交易部門辦理過戶。二、回遷房到底能不能買回遷房可以買。關(guān)于回遷房的內(nèi)容是： 1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)； 2、回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算。三、回遷房過戶新規(guī)有哪些 1、只有回遷協(xié)議的回遷房不可以辦理過戶：回遷房房主手中沒有房產(chǎn)證只有開發(fā)商的回遷協(xié)議，這種情況在二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。戶主手中的回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。如果購房者和業(yè)主在沒有獲得回遷房產(chǎn)權(quán)的情況下就進(jìn)行交易，則屬于私下交易，是不合法的行為。2、已有房產(chǎn)證的回遷房可正常過戶交易：回遷房已經(jīng)獲得了房產(chǎn)證的，可以在二手房市場上正常交易?；剡w房的房產(chǎn)證是受房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的，和商品房一樣，可以在房管局進(jìn)行備案過戶，購買有房產(chǎn)證的回遷房風(fēng)險(xiǎn)相對較小一些。

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經(jīng)濟(jì)仲裁需要的材料有哪些，有沒有法律依據(jù)
經(jīng)濟(jì)仲裁所需要的材料有：仲裁申請書（涉案金額50萬元以下的3份，50萬元以上的五份）、仲裁協(xié)議、當(dāng)事人的身份證明（身份證）、代理人授權(quán)委托書、與案件相關(guān)的證據(jù)材料及其具體的清單。

2024-05-08 31
需要哪些手續(xù)呢？房子算回遷房（沒有房產(chǎn)證）
辦房產(chǎn)證手續(xù)：（一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。（二）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證

2024-06-24 27
回遷房應(yīng)該怎么辦理房產(chǎn)證需要的材料
可以通過贈與或者交易方式過戶。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1．申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2

2024-06-10 27

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辦理回遷房房產(chǎn)證的法律依據(jù)
回遷民拿到回遷房的購房合同時(shí)，通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的

2022-04-23 15,340
房產(chǎn)證辦理的法律依據(jù)主要有哪些
如果雙方在簽訂合同時(shí)沒有約定，購良人取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間，該房屋若是—預(yù)售房，也就是通常所說的期房，按照解釋的規(guī)定，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)，購房人應(yīng)取得房產(chǎn)證，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因致使購房人沒有

2022-08-29 15,340
回遷房怎么辦理房產(chǎn)證，需要哪些流程及相關(guān)材料
房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦： 1、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)

2022-07-09 15,340
國內(nèi)回遷房轉(zhuǎn)讓有沒有法律依據(jù)
回遷房一般都是對于具有原村民戶籍的村民的一種政策性優(yōu)惠措施或者給予其他被拆遷人的拆遷補(bǔ)償，作為拆遷補(bǔ)償主體之外的你不可以直接以你的名字購買，而且這種回遷房很多都不是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，建議若有購買意愿應(yīng)慎

2022-08-04 15,340

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00:56
南京購房證明需要哪些材料
南京購房證明需要以下材料： 1、已婚。雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、未成年子女的戶口本及出生證明； 2、未婚。本人身份證、戶口本、集體戶口可以用加蓋戶口專用章的常住人口登記證、單身情況具結(jié)書； 3、離異。本人身份證、離婚證、離婚協(xié)議、戶口本。

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房產(chǎn)合同公證要提交哪些材料
房產(chǎn)合同公證應(yīng)當(dāng)提交的材料分別是： 1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件，委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書； 2、賣方要提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件； 3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見； 4、房屋買賣合同文

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轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)
在我國現(xiàn)行的《中華人民共和國繼承法》中，并沒有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排

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