房屋買賣合同無效的法律效應(yīng)有哪些

2022-01-12 59

普法內(nèi)容

房屋買賣合同無效的法律效應(yīng)：合同未實際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，酌情賠償對方由此所受到的損失。

《民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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房屋買賣合同無效的后果哪些購房合同是無效的
房屋買賣合同生效的時間： 1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時生效。 2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。購房合同無效的情形： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效； 2、產(chǎn)

2021-04-07 165
房屋買賣無效合同
1、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同：（1）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；（2）違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的；（3）出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的；（4）享受政府或單位優(yōu)惠補貼構(gòu)建的房屋，違

2021-01-13 254
無房產(chǎn)證的房屋買賣合同有沒有效呢，法律有哪些規(guī)定
首先根據(jù)房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，如果沒有房產(chǎn)證就意味著沒有所有權(quán)，就算是出賣沒有所有權(quán)房屋也是屬于無權(quán)處分。就算簽約一份買賣合同，這份合同也屬于無效合同。其次，按照相關(guān)法律規(guī)定，法律和法規(guī)規(guī)定合同必須要辦理批準(zhǔn)手續(xù)，和登記手續(xù)以后才能生效，在

2024-04-10 26

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房屋買賣合同有效期有多久, 哪些房屋買賣合同無效, 哪些合同有效？
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產(chǎn)權(quán)時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產(chǎn)管

2022-02-11 15,340
哪些情況下房屋買賣合同無效，房屋買賣合同無效怎么辦
一、哪些情況下房屋買賣合同無效在房屋買賣中，當(dāng)事人“簽訂”無效房屋買賣合同的原因很多，大致可分為以下四種情況：（一）一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當(dāng)事人故意告知對方虛假的情

2023-01-19 15,340
房屋買賣合同哪些情況下是無效的？房屋買賣合同的法律效力是怎樣的
一、一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當(dāng)事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出于欺詐的故意。二、房屋買賣的

2022-02-11 15,340
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎，房屋買賣合同無效的情況有哪些？
根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)

2022-04-15 15,340

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01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)
農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；

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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。這也就是說只要合同滿足以上四

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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力
一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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