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承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動,損害了公共利益的。3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時間的。4.承租人違反合同擅自改變房
在房屋租賃期限內(nèi),因房屋拆遷需要終止租賃合同的,房屋承租人可以獲得一定的經(jīng)濟補償。關(guān)于拆遷導(dǎo)致租賃合同終止違約金承租人是否能獲得補償?shù)膯栴},還可以點擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答。
不會。合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力,具有溯及既往的效力,因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。再次,權(quán)利專屬不同。合同終止權(quán)為非專屬權(quán)
租賃合同租賃物的毀損、滅失有可歸責(zé)于當(dāng)事人一方或雙方的,也有非可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的,依其不同情況分別述明如下:1.租賃合同不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因毀損滅失的。在這里又可仔細(xì)區(qū)分為兩種:(1)不可抗力
在房屋租賃期限內(nèi),因房屋拆遷需要終止租賃合同的,房屋承租人可以獲得一定的經(jīng)濟補償。關(guān)于拆遷導(dǎo)致租賃合同終止違約金承租人是否能獲得補償?shù)膯栴},還可以點擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答。
租賃合同終止的事由有合同期滿、雙方解除等情形根據(jù)《民法典》第五百五十七條,有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止: (一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行; (二)合同解除; (三)債務(wù)相互抵銷; (四)債務(wù)人依法
合同終止的原因有: (一)債務(wù)已按約定履行; (二)債務(wù)相互抵銷; (三)債務(wù)人依法提取標(biāo)的物; (四)債權(quán)人免除債務(wù)等。 根據(jù)民法典第五百五十七條的規(guī)定,有下列情形之一的,終止債權(quán)債務(wù): (一)債務(wù)
租賃合同能否提前終止,要根據(jù)具體的情況而定: 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止; 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止; 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的,那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: 1
租賃合同單方面違約如何終止合同,需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方,這時候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定,當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方,一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
租賃合同的起止時間,一般按照雙方事先約定或者事后補充的約定來確定。對于租賃合同的起算時間,沒有事先約定的話,一般按照雙方實際履行的時間來確定。具體來說,就包括了合同的簽訂日期,房屋的交付日期,以及承租人正常的使用日期。如果雙方?jīng)]有約定的話,