開發(fā)商晚交房該怎樣賠償

2024-05-17 10

普法內(nèi)容

《民法典》第五百七十七條“違約責(zé)任”中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行。第五百八十六條“定金”中也有規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《民法典》，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。需要注意的是，定金不得超過合同總價(jià)款的 20，超出的部分無效，并且注意必須是“定”字，才能適用定金法則。逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行。合同上沒有約定的，應(yīng)該按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。

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房屋開發(fā)商晚交房，業(yè)主應(yīng)該怎么辦
如果遭遇逾期交房，購房者也不應(yīng)以開發(fā)商沒有承擔(dān)責(zé)任為由，拒絕接收房屋。因?yàn)樵诮环織l件滿足的情況下，只要開發(fā)商依約發(fā)出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發(fā)商履行了交房義務(wù)。在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及

2024-06-09 20
開發(fā)商利用民房基地開發(fā)商住樓該要怎樣賠償
開發(fā)商無權(quán)變換土地使用性質(zhì)，政府在開發(fā)之初就確定了土地性質(zhì)，以后及時(shí)變換還是政府根據(jù)城市發(fā)展和規(guī)劃確定的。開發(fā)商能夠通過競拍的方式獲到土地使用權(quán)。城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對某宗具體用地所限定的用途。寓居用地、公共管理與公共服

2024-06-29 28
逾期交房怎么賠償開發(fā)商
開發(fā)商逾期交房，可以根據(jù)合同中的約定要求開發(fā)商賠償約定的違約金或損失賠償，合同中沒有約定的，要求對方承擔(dān)實(shí)際損失賠償。違約金可以按逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

2021-01-22 211

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開發(fā)商延期交房應(yīng)該給開發(fā)商什么樣的賠償
開發(fā)商延期交房的賠償主要通過違約金來實(shí)現(xiàn)。購房者遇到延期交房，首先要看自己與開發(fā)商的合同約定，有沒有關(guān)于違約金賠付這一條款;其次也要看開發(fā)商不能按期交付房子的具體原因是什么。討要違約金是消費(fèi)者維護(hù)自己

2022-09-02 15,340
開發(fā)商晚交房應(yīng)如何處理
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。根據(jù)《民法典》第一百八十六條的規(guī)定

2022-07-02 15,340
開發(fā)商晚交房有什么后果
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。根據(jù)《民法典》第一百八十六條的規(guī)定

2022-07-11 15,340
交房后開發(fā)商遲交一年應(yīng)該怎么賠償
1、關(guān)于晚交房問題，你可以違約為由起訴到法院要求退房、或繼續(xù)履行合同，并賠償違約金； 2、關(guān)于地暖亂收費(fèi)的問題，可明確拒絕繳納，并向物價(jià)局等主管部門反映； 3、小區(qū)規(guī)劃與沙盤不符，除非合同中有明確約定

2022-05-23 15,340

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01:02
開發(fā)商敗訴后拒不賠償要怎樣辦
開發(fā)商敗訴后拒不賠償?shù)?，?dāng)事人可以依據(jù)生效判決，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。具體如下： 1、一方當(dāng)事人拒絕履行生效法律文書確定的內(nèi)容的，另一方當(dāng)事人可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。申請強(qiáng)制執(zhí)行需要向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請書。因此，如果開發(fā)商敗訴后拒不賠償?shù)模?/p>
1,218 15,340
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商
如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公

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01:03
怎么起訴開發(fā)商逾期交房
對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，購房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，首先是應(yīng)該準(zhǔn)備好起訴的材料，比如說起訴狀，身份證復(fù)印件，商品房買賣合同等證據(jù)。準(zhǔn)備好證據(jù)之后，那么就要遞交到有管轄權(quán)的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及

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