問一下延期交房多久算違約

2023-04-08 20

普法內(nèi)容

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，只要延期交房就算違約。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

《商品房銷售管理辦法》
第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。\n因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

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違約金怎么算，延期交房，延期違約金如何算
購買期房就有可能有延期交房的情況發(fā)生，在商品房交易市場(chǎng)中，開發(fā)商逾期交房的現(xiàn)象很常見。司法實(shí)踐中的很多購房糾紛都是由于開發(fā)商逾期交房導(dǎo)致的，延期交房是可以申請(qǐng)違約金的，那么違約金的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？延期交房違約金怎么算，2024年延期交房

2024-05-21 69
房屋延期多久違約金
1、非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。 2、逾期60日以內(nèi)：開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。 3、逾期60日以上：業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，

2024-05-12 33
請(qǐng)問一下違約金追訴期是多久
合同產(chǎn)生的糾紛賠償違約金是屬于民事糾紛，并不適用追訴期的規(guī)定，而是適用《民法典》規(guī)定的訴訟時(shí)效，違約金的訴訟時(shí)效是三年。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受

2022-10-18 24

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延期交房，想問下房產(chǎn)違約交房違約金怎么算？
以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事

2022-07-24 15,340
疫情之下開發(fā)商延期多久交房不算違約
疫情之下，開發(fā)商只要是在受疫情影響期間延期交房，無論多久都不算違約，因?yàn)檫@屬于不可抗力。但開發(fā)商應(yīng)依法履行告知義務(wù)，因其未及時(shí)通知購房者而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分不能免責(zé)。

2023-08-29 15,340
法律規(guī)定交房延期多久算違約金
延期交房自超期之日計(jì)算違約金。合同中約定延期交房違約金金額的，可以依據(jù)約定主張違約金；合同中沒有約定的，可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間主張違約金。

2023-06-14 15,340
請(qǐng)問一下，逾期交貨怎么算違約金
對(duì)于買賣合同，買家應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付報(bào)酬，賣家應(yīng)當(dāng)如期交貨，如果不按時(shí)交貨的，屬于違約行為，賣家需要支付買家違約金。在出賣人已經(jīng)為實(shí)現(xiàn)交付的情況下，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)逾期交付標(biāo)的物的違約責(zé)任，包括：雙方

2022-05-09 15,340

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00:52
延期交房違約金能拿到嗎
想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達(dá)成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接

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01:09
工期延誤違約金上限為多久
發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日應(yīng)賠額度。除合同另有約定外，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的5%。誤期賠償費(fèi)應(yīng)當(dāng)列入竣工結(jié)算文件，可以在結(jié)算款中直接扣除。如果在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某一個(gè)單位工程已通過了竣工驗(yàn)收，且

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00:55
今年交房延期有違約金嗎
并不是開發(fā)商逾期交房就一定有違約金。首先是要看開發(fā)商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然災(zāi)害這些不可抗力原因，那么開發(fā)商一般是不需要向購房者承擔(dān)違約責(zé)任的。但是如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如開發(fā)商自身拖延工期，或者

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