土地使用權(quán)出讓是什么樣的特征

2022-11-07 223

普法內(nèi)容

土地使用權(quán)出讓的法律特征具體為： 1、出讓方的主體資格特定，只能是國(guó)家； 2、土地使用權(quán)出讓是有償、有期限、附條件的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移； 3、土地使用權(quán)出讓屬于要式法律行為； 4、土地使用權(quán)出讓法律關(guān)系是國(guó)家與用地者之間的一種資源分配關(guān)系，不適用一般民事合同的原則。

《土地管理法》第六十三條規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地；土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

什么是出讓土地使用權(quán)取得出讓土地使用權(quán)有什么特征
出讓土地使用權(quán)：土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。具體的出讓方式就是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議四種。出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份

2024-07-13 66
在中國(guó)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓特征是什么？
土地使用權(quán)出讓是國(guó)家以土地所有者的身份，將一定地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，有期限地讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用金的行為。土地使用權(quán)出讓的法律特征為：（1）出讓方的主體資格特定，只能是國(guó)家；（2）土地使用權(quán)出讓是有償、有期限

2024-05-12 42
出讓土地使用合同的特征是什么，法律怎樣規(guī)定
出讓土地使用合同的特征具體可以歸納為以下幾點(diǎn)：其一、土地使用權(quán)出讓合同是一種民事合同。其二、土地使用權(quán)出讓合同的目的在于設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。其三、土地使用權(quán)出讓合同是一種要式合同。【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺

2024-05-11 27

專業(yè)問(wèn)答更多>>

你好問(wèn)一下什么是出讓土地使用權(quán)取得出讓土地使用權(quán)有什么特征
出讓土地使用權(quán)：土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。具體的出讓方式就是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議四種。

2024-09-09 15,340
什么是出讓土地使用權(quán)，取得出讓土地使用權(quán)的特征及相關(guān)內(nèi)容有哪些
出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征： (1)取得的土地使用權(quán)

2022-03-05 15,340
土地使用權(quán)出讓的特征是什么，內(nèi)容包括什么
劃撥土地與出讓土地是取得國(guó)有土地使用權(quán)的兩種不同法定方式，在適用范圍、土地地價(jià)、管理方式、權(quán)益內(nèi)容等方面存在諸多不同。劃撥用地主要是國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水

2021-10-15 15,340
土地使用權(quán)出讓交什么費(fèi)用，土地使用權(quán)出讓征收收入
土地出讓需要交納的費(fèi)用： (一)、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 (二)、印花稅和契稅(雙方)： 1、按

2022-05-10 15,340

法律短視頻更多>>

01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地

2,158 15,340
01:20
征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限一般與征收的行為無(wú)關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來(lái)建造住宅的土地使用年限就是70年，用來(lái)建造經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動(dòng)續(xù)期。自然，

3,280 15,340
01:04
土地使用權(quán)出租的條件有哪些
土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其

1,515 15,340