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對(duì)于出租人和承租人,只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同,就不算違約: (一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協(xié)議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋; 2、出租人家庭人口增多,住房困難,可與承
租賃解約協(xié)議 甲方(出租方):(證件號(hào)碼:) 代理人:(證件號(hào)碼:) 乙方(承租方):(證件號(hào)碼:) 代理人:(證件號(hào)碼:) 甲乙雙方就解除關(guān)于租賃房地產(chǎn)及地下層號(hào)車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)的租賃合同達(dá)成以下協(xié)議: 1、雙方同意解除簽訂的關(guān)
租賃房屋時(shí),合同未約定違約金的,因違約給一方當(dāng)事人造成損失的,受損一方當(dāng)事人依然可以要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方
1、“提供原單位的房產(chǎn)證明”-簽訂合同的“房主”不是產(chǎn)權(quán)人? 2、房主是產(chǎn)權(quán)人,那么”房主“與樓主簽定的合同所規(guī)定的義務(wù)(提供房屋、產(chǎn)權(quán)證)由房主履行。合同并沒(méi)有注明詳細(xì)的租賃面積(實(shí)際面積)并沒(méi)有增
房產(chǎn)居間合同存在違約的,應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九百六十二條規(guī)定
1、遵循完全賠償和合理預(yù)見(jiàn)規(guī)則,根據(jù)合同的具體內(nèi)容確定最終的賠償數(shù)額。 2、依《民法典》第578條的規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來(lái)之前,以明示或默示的方式表示其將不
買(mǎi)賣(mài)不破租賃是賦予承租人的一種權(quán)利,但承租人可以放棄。既然在租賃合同中有這樣的約定,那么表示承租人已經(jīng)放棄了其依法享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),也認(rèn)可出租人在租賃期間可以出賣(mài)房屋而不違約。
如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為,需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定。但是總的來(lái)說(shuō),可以分為以下兩種違約行為:第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意,如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好,我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任,可以由雙方事先約定,而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了:1、違約金責(zé)任;2、定金罰則責(zé)任。換句話說(shuō),當(dāng)事人可以在租賃土地合同中,明確約定違約金條款
租賃合同單方面違約如何終止合同,需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來(lái)進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方,這時(shí)候根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定,當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方,一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但