夫妻共同按揭房產(chǎn)離婚如何分配?

2021-02-01 142

普法內(nèi)容

夫妻共同按揭房離婚分割的方式： 1、未取得所有權(quán)的，不能分割所有權(quán)，只能分割使用權(quán)，一般由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法判決由當(dāng)事人使用； 2、已取得所有權(quán)的，雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，個(gè)人房產(chǎn)不分割，共同房產(chǎn)，由法院根據(jù)房產(chǎn)具體情況判決。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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婚前房產(chǎn)按揭離婚怎么分配，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)?/p>
2024-06-03 50
夫妻離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)證
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2024-05-25 25
如何分配婚前按揭房產(chǎn)
根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，一方婚前按揭購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的。不過，如果擁有房產(chǎn)的一方自愿分割的，可以由其決定分割比例。除此之外，如果離婚時(shí)另一方經(jīng)濟(jì)困難的，擁有房產(chǎn)一方應(yīng)該從房產(chǎn)等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。給予的

2022-04-16 782

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按揭房夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分如何分配
按揭房夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分如何分配就面要由雙方來進(jìn)行協(xié)商，如果是屬于共同的財(cái)產(chǎn)就可以按平均的方式來進(jìn)行處理，在分割時(shí)就需要把首付的金額扣除了之后再分割，這樣才算是合理的。

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2022-08-23 15,340
按揭房按揭中如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)
就按揭中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割這個(gè)問題，我的回復(fù)是：該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還

2023-04-02 15,340
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夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)
夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋

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