怎樣和開發(fā)商協(xié)商退按揭房

2020-07-24 105

普法內(nèi)容

需要退房時(shí)，買方可以通過協(xié)商的方式解決問題，雙方就實(shí)際問題達(dá)成一致后，可簽訂協(xié)議退房。在退房過程中，買家需要向開發(fā)商提出自己的請求并有合理的理由，否則開發(fā)商可以拒絕退房。協(xié)商不成的，買家還可以通過起訴的方式來要求退房。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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假按揭開發(fā)商一房多賣，開發(fā)商會受到怎樣的懲罰
從刑事責(zé)任角度分析房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。

2024-05-26 36
按揭買房開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦
原則上來說，購房者如果購買了房屋，卻遇到開發(fā)商破產(chǎn)，這種情況下購房者是可以退房的，因?yàn)殚_發(fā)商破產(chǎn)的原因，導(dǎo)致業(yè)主無法完全獲取房屋的全部權(quán)益，購房者按照相關(guān)規(guī)定辦理退房手續(xù)之后就可以退回房款了。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出

2022-06-22 815
怎么退房按揭商品房
開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。商品房買賣合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯(cuò)的，按照

2024-05-02 51

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開發(fā)商不能按揭辦理能否退房
因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理按揭貸款，可以退房。如果協(xié)商不成，可以起訴到法院要求解除合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2003年4月28日）第二十三條規(guī)定

2022-01-30 15,340
按揭房開發(fā)商要收走商品房嗎
合同雙方都應(yīng)該至少拿一份正本，開發(fā)商的要求不合理。

2022-11-01 15,340
假按揭開發(fā)商一房多賣，開發(fā)商會受到怎樣的懲罰
從刑事責(zé)任角度分析房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對方當(dāng)

2022-08-11 15,340
按揭的房子如何才能退給開發(fā)商
與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，簽訂解除購房合同的協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)，可以將按揭房和期房退給開發(fā)商。在開發(fā)商手中買房子，需要簽訂房屋買賣合同，要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，要在一個(gè)月內(nèi)給購房合同辦理備案手續(xù)。

2023-09-06 15,340

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退房開發(fā)商最怕什么
退房開發(fā)商最怕什么當(dāng)購房人要求退房時(shí)，作為開發(fā)商最怕的其實(shí)就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因?yàn)殚_發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將

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怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商
如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公

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開發(fā)商違約如何退房
遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商

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