房屋租賃備案登記是強(qiáng)制的嗎

2022-05-11 2,024

普法內(nèi)容

房屋租賃備案登記不是強(qiáng)制的。因?yàn)椴还芊课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/4233438567218246550.html">租賃合同有沒有登記備案，都會具有法律效力。房屋租賃可以向房產(chǎn)管理部門登記備案，但是即使沒有備案的房屋租賃合同也是合法有效的。當(dāng)事人一般需要按照房屋租賃合同來履行自己的義務(wù)，并且不可以擅自變更或者解除房屋租賃合同。房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

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出租房屋要登記備案嗎,未備案的房屋租賃合同有效嗎
出租房屋需要備案登記。同時，租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒有太大關(guān)系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實(shí)是屬于違法行為。

2021-03-12 318
成都房屋租賃登記備案費(fèi)用
1、登記申請。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（1）書面租賃合同（2）房屋所有權(quán)證書（3）當(dāng)事人的合法證件（

2024-05-09 40
房屋租賃的登記備案期限是多長時間
房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市；市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

2020-08-13 110

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房屋租賃合同必須登記備案嗎？房屋租賃必須經(jīng)過登記備案的法律規(guī)定
《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。”第十四條規(guī)定：“房屋出租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。租賃登

2022-01-21 15,340
房屋租賃登記備案的具體程序?
我國對房屋租賃實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序：（一）登記申請。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的

2023-05-23 15,340
出租房屋要去房屋租賃辦公室備案登記嗎
出租房屋需要去房屋租賃辦公室備案登記！根據(jù)房地產(chǎn)法和商品房屋租賃管理辦法等相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，房屋出租后需要帶著房權(quán)證、租賃合同、身份證明等到當(dāng)?shù)胤课葑赓U辦公室辦理租賃備案登記，領(lǐng)取租賃證書；之后該租

2023-02-13 15,340
房屋租賃不登記備案嗎？大家知道嗎？
首先是租賃合同未經(jīng)房管部門審查，不一定保證其合同條款內(nèi)容對租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定是否明確，是否全面，是否合法。這樣就不能有效地避免當(dāng)事人日后可能出現(xiàn)矛盾和爭議。這是當(dāng)前租賃當(dāng)事人產(chǎn)生糾紛和訴訟的主

2022-08-18 15,340

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01:27
辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料
辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，

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房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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租房備案登記后要交多少稅
租房備案登記后要交多少稅，根據(jù)地區(qū)稅收政策的不同有所不同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元

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