通過中介賣房的注意事項(xiàng)包括什么

2024-05-23 19

普法內(nèi)容

1、中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理如果不合理，當(dāng)事人可以與中介協(xié)商談妥中介費(fèi)，并明確寫入居間合同中。 2、中介費(fèi)的交付時(shí)間為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。 3、中介費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目是否合理防止中介機(jī)構(gòu)亂加收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。其它的就是要堅(jiān)持合理委托，“合理委托”就是指授權(quán)范圍要合理，而且授權(quán)時(shí)間也不能過長，最好是按照交易進(jìn)行的環(huán)節(jié)來授權(quán)。爭取與買家面對(duì)面

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我想通過中介買房，房屋買賣中介合同注意事項(xiàng)有哪些
1、有的中介自稱對(duì)房客不收取中介費(fèi)，而向房東收取了代理費(fèi)，對(duì)房客而言，不管怎么說，一定要見到業(yè)主，跟業(yè)主確認(rèn)一下是不是他向這家中介公司付費(fèi)，看不見業(yè)主的房子多便宜也不要租。 2、中介除了提供出租人和承租人雙方的服務(wù)外，還有一種代理方式，即業(yè)

2024-06-22 45
中介買賣房屋過戶注意什么
買賣房屋通過中介的注意事項(xiàng)有：注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況、是否賺取不合理高低差價(jià)、是否合同未履行完畢時(shí)要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等行為。

2021-01-23 172
二手房買賣中合同簽訂時(shí)，包括什么注意事項(xiàng)？
在簽訂合同之前一定要注意是否合同的標(biāo)的是否是《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的不可以轉(zhuǎn)讓的情形，（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的（三）依法收

2024-05-06 37

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購買二手房時(shí)通過中介需要注意的事項(xiàng)
在購買二手房時(shí),需要注意以下事項(xiàng): 1、選擇一家合法的房產(chǎn)中介公司。 2、對(duì)房屋的詳情進(jìn)行評(píng)估和考察。 3、簽訂協(xié)議。 4、簽署《居間保合同》。 5、辦理過戶結(jié)算。根據(jù)《商品房銷售管理辦

2024-12-28 15,340
有一套房子通過中介出租注意事項(xiàng)都有什么呢
(一)綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。 (二)要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項(xiàng)目，以上兩證也

2022-07-28 15,340
房改房買賣注意事項(xiàng)介紹
1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性。 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限。 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境。 4、確定房價(jià)的合理性。 5、慎重辦理交易過戶手續(xù)。

2023-02-19 15,340
辦理二手房買賣合同的注意事項(xiàng)包括什么？
1、寫清楚每個(gè)程序辦理階段的時(shí)間點(diǎn)，例如償還按揭貸款的時(shí)間、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，交房的時(shí)間等; 2、約定清楚違約條款，以便于對(duì)方違約時(shí)追究其違約責(zé)任; 3、寫清楚付款的時(shí)間點(diǎn)， 4、約定物業(yè)維修基金的

2023-05-13 15,340

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01:17
二手房過戶注意事項(xiàng)
二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地

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彩禮糾紛的注意事項(xiàng)是什么
彩禮一般指的是，男方或男方父母以男女雙方結(jié)婚為目的，贈(zèng)與給女方或女方父母的財(cái)產(chǎn)。彩禮糾紛應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、交付彩禮的時(shí)間是在領(lǐng)取結(jié)婚證前，還是領(lǐng)取結(jié)婚證之后。如果是在領(lǐng)證之前給彩禮，屬于婚前贈(zèng)與行為，除非有約定，否則彩禮不屬于共同財(cái)產(chǎn)

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01:17
房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)
房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊

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