按份共有和共同共有的區(qū)別是什么

2021-01-02 980

普法內(nèi)容

共同共有和按份共有的區(qū)別如下：就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，則需要按照共有人的意志發(fā)生，共有人就各自的份額進(jìn)行自由約定。兩者的不同也體現(xiàn)在享受的權(quán)利范圍不同。在共同共有的關(guān)系中，共有的房屋是不分份額的，只要共同關(guān)系存在就不可以針對共有的房產(chǎn)份額進(jìn)行劃分，只有當(dāng)共有關(guān)系終止時，例如離婚時，才可以進(jìn)行劃分；而按份共有則需要按照各自份額，享受相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，例如 A、B按份共有一處房屋，并且約定各自享有一半的份額，則A或B均有權(quán)轉(zhuǎn)讓各自的份額，在房屋需要修繕時， A、B應(yīng)按照各50%的比例承擔(dān)費用。

《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第二百九十九條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

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共同共有和按份共有的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下
1．產(chǎn)生的法律基礎(chǔ)和條件有所差異。房屋的共同共有，其法律基礎(chǔ)源于特定的共同關(guān)系，并以此種共同關(guān)系的存在作為其產(chǎn)生與維持的基本前提條件； 2．所享有的權(quán)益范圍也呈現(xiàn)出顯著區(qū)別。在共同共有這種情形下，共有的房屋并不按照份額進(jìn)行分配，各共有人對于

2024-04-26 50
按份共有拆遷補(bǔ)償和共同共有拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎？
有的，按份共有份額已經(jīng)確定，共同共有還要按照各方貢獻(xiàn)來劃分份額

2024-05-26 45
該怎么解釋共同共有和按份共有
共同共有，是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有，是指共有人分別按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。

2024-05-25 27

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什么是按份共有和共同共有，共同共有和共同共有分別有什么樣的區(qū)別
按份共有是指各共有人按確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有。按份共有的特征是;(1)各共有人有確定的份額，分別按照各自所有的份額，對共有財產(chǎn)享有權(quán)利。(2)對共有財產(chǎn)的管理、使用、處分，由共

2022-03-08 15,340
房子是按份共有的名字, 共同共有和共同共有有什么區(qū)別
房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因

2022-03-27 15,340
房屋共同共有是什么意思，房屋共同共有和按份共有的區(qū)
房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：（1）房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有

2022-04-13 15,340
房屋共同共有區(qū)別的房屋按份共有
1、房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有份額區(qū)分的。 2、除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能

2023-01-14 15,340

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共同共有和按份共有有什么區(qū)別
共同共有和按份共有的區(qū)別如下：就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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共同正犯和幫助犯的區(qū)別
共同正犯和幫助犯，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：幫助犯指共同犯罪中沒有直接參與犯罪的實行行為，而是向?qū)嵭蟹柑峁椭?，使其便于實施犯罪，或者促使其完成犯罪的人。共同犯罪分為一般共犯和特殊共犯即犯罪集團(tuán)兩種。一般共犯是指二人以

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共同債務(wù)和連帶債務(wù)的區(qū)別
共同債務(wù)與連帶債務(wù)的主要區(qū)別在于，債權(quán)人是否可就其中一人或部分人或所有人主張債權(quán)。共同債務(wù)一般指的是夫妻共同債務(wù)，是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而

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