開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交樓咋辦
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趙先生：我去年年底在南三環(huán)外購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)該今年三月交房。但由于開(kāi)發(fā)商拖欠施工款，施工單位將房產(chǎn)封存，導(dǎo)致至今無(wú)法交房。房地產(chǎn)市場(chǎng)這半年一直冷清，周邊房?jī)r(jià)下降不少，這種情況下，我們很多業(yè)主想要退房，是否可以以開(kāi)發(fā)商延遲交房為由退房答：除了不可抗力外，只要是開(kāi)發(fā)商不能按照合同約定及時(shí)向購(gòu)房者交付使用房屋時(shí)，均要承擔(dān)延遲交樓的違約責(zé)任，并承擔(dān)全部訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商延遲交樓，指開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的交樓時(shí)間交付。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房預(yù)售合同中明確約定交樓時(shí)間，若開(kāi)發(fā)商未能在約定期限交付，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果很多業(yè)主都想退房，建議業(yè)主聯(lián)合起來(lái)集體起訴開(kāi)發(fā)商，這樣不僅可以節(jié)省訴訟成本，也可以更好地維護(hù)自己的權(quán)利。
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開(kāi)發(fā)商不能按約定時(shí)間交房的處理辦法：買(mǎi)房人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，買(mǎi)房人可以向法院起訴，買(mǎi)房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交樓，購(gòu)房者可以按照購(gòu)房合同約定或法律規(guī)定要求開(kāi)發(fā)生承擔(dān)違約責(zé)任，如果在催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房的，可以要求解除合同。
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開(kāi)發(fā)商不能按約定時(shí)間交房怎么辦？開(kāi)發(fā)商不能按約定時(shí)間交房，當(dāng)事人可以先就逾期交房事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成則按照合同約定賠償違約金；開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任的，則可以用法律手段走訴訟程序。
2021.01.07 132 -
開(kāi)發(fā)商不能按約定時(shí)間交房怎么辦購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候一般都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而在合同中會(huì)寫(xiě)明房屋的交房日期，當(dāng)業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商超過(guò)規(guī)定的時(shí)間還遲遲不交付房屋的時(shí)候，業(yè)主可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，發(fā)函催促開(kāi)發(fā)商交房，并且要求其賠償違約金，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，要是合同當(dāng)事人一方延
2022.04.12 566 -
開(kāi)發(fā)商不能按約定時(shí)間交房怎么辦開(kāi)發(fā)商不能按約定時(shí)間交房的處理辦法：買(mǎi)房人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，買(mǎi)房人可以向法院起訴，買(mǎi)房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
2021.04.21 84
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開(kāi)發(fā)商未按時(shí)間交房的違約金如何認(rèn)定？
開(kāi)發(fā)商未按合同時(shí)間交房，怎么辦有違約金嗎關(guān)于逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的
2022-04-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不按照約定時(shí)間交房怎么辦
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來(lái)交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。 第一，開(kāi)發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履
2021-06-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不能按約定時(shí)間交房怎么辦
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠償損失，購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。催告之后超過(guò)三個(gè)月的，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商解除合同。限之前通知對(duì)方。
2022-05-16 15,340 -
開(kāi)發(fā)商無(wú)法按約定時(shí)間交房怎么辦
開(kāi)發(fā)商不能按約定時(shí)間交房的處理辦法：買(mǎi)房人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，買(mǎi)房人可以向法院起訴，買(mǎi)房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
2022-06-07 15,340
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開(kāi)發(fā)商未按圖紙交房怎么辦開(kāi)發(fā)商未按照?qǐng)D紙交房，構(gòu)成違約行為。 作為購(gòu)房者，有兩種選擇：第一選擇就是要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任；第二選擇就是要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行修繕，調(diào)整，達(dá)到圖紙的要求。 如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法調(diào)整、修繕?lè)课莸?，那么?gòu)房
2,349 2022.06.01 -
01:02
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
01:58
開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦遇到開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)交付房屋的處理如下： 1、 開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商
996 2023.01.04
