房屋抵押后房屋可以買賣嗎

2022-04-16 956

普法內(nèi)容

房屋抵押后房屋不可以買賣。房屋抵押指的是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押則是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身是不能獨立存在的。抵押的房屋可以由抵押權(quán)人進行保管，也可以由抵押人進行保管，一般情況下是由抵押人保管。保管人應(yīng)該謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

抵押房屋能買賣能買賣抵押的房屋嗎
抵押的房屋能否交易，需要具體分析：雙方有約定就按約定辦，如果沒有約定，房屋就可以自由交易，不需要抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當通知抵押權(quán)人。房屋抵押就是指一個人為了從銀行借錢，將自己的房屋押給銀行，如果這個人到期還不上銀行的貸款，那么銀行就可以將房

2021-03-18 84
房屋買賣可以對抗抵押權(quán)嗎
房屋買賣不可以對抗抵押權(quán)。對于有抵押權(quán)的房屋，抵押期間抵押人可以進行轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人證明該轉(zhuǎn)讓行為影響其抵押權(quán)的可以要求對轉(zhuǎn)讓所得的價款提前清償其債務(wù)。

2021-01-02 274
房屋買賣合同成立，買受方可以將房屋抵押嗎
因為合同具有相對性；依法可以抵押的其他財產(chǎn)、交通運輸工具及其他財產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定、交通運輸工具及其他財產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山，抵押權(quán)人也無權(quán)要求合同義務(wù)方履行合同，該合同抵押權(quán)根本無法實現(xiàn)，抵押的財產(chǎn)主要包括，即便抵押了、

2024-05-23 25

專業(yè)問答更多>>

房屋買賣網(wǎng)簽后，房屋還可以做抵押嗎？
因為網(wǎng)簽之后房主就不確定是誰，那得等到房本辦下來才能做抵押貸款，如果是新房主的話，如果是賣房的話，那是要撤銷網(wǎng)簽做抵押貸款不可以的

2024-09-21 15,340
抵押房屋買賣可以過戶嗎？
不可以的。不能過戶,必須先將貸款還清取回房產(chǎn)證方可進行正常的房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

2022-10-22 15,340
房屋抵押買賣合同書已簽訂但房屋可以抵押嗎
通常不可以，已經(jīng)簽訂購房合同，那么意味房屋要買賣，如果房產(chǎn)抵押，就不能房產(chǎn)買賣了。房抵押貸款流程：一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前

2022-10-17 15,340
抵押房能否過戶買賣可不可以買賣抵押的房屋
抵押房屋需要解押或者清償債務(wù)才可以進行買賣。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。《民法典

2022-11-21 15,340

法律短視頻更多>>

01:07
房屋可以二次抵押嗎
一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵

1,778 15,340
00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)
在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當事人各方往往不能夠自行協(xié)商達成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔

1,237 15,340
01:33
房屋抵押辦理時間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放

1,404 15,340