沒有房產(chǎn)證怎么過戶

2020-01-24 160

普法內(nèi)容

房屋所有人想要辦理房屋過戶，就需要先取得房產(chǎn)證，然后再到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。否則無法進行房屋過戶。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后９０日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在７日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，７日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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買房子沒過戶！沒有房產(chǎn)證！有產(chǎn)權(quán)證。
購買沒有拿到房產(chǎn)證的二手房需要注意的是：沒有拿到房產(chǎn)證的是不能辦理過戶手續(xù)的，而不能辦理過戶手續(xù)的話則無法拿到房產(chǎn)證的，建議購買已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的二手房。二手房無法馬上過戶的風(fēng)險：（1）一房二賣：由于從買房到等待過戶的過程中會有很長一段時

2024-05-10 50
拆遷房怎么過戶房子沒有房產(chǎn)證
拆遷房無房產(chǎn)證不能過戶，需要首先取得房產(chǎn)證才能過戶。

2020-06-02 222
房產(chǎn)證沒有過戶房子過戶可以嗎
不可以。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準(zhǔn)，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護。由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此

2020-03-07 730

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怎么過戶沒有房產(chǎn)證的房子？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定

2022-04-25 15,340
公證過戶房產(chǎn)證沒有
帶著公證書，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)。房屋登記辦法第十二條申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）

2022-01-29 15,340
沒有房產(chǎn)證的房子怎樣過戶，沒有房產(chǎn)證的房子
沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶。房地產(chǎn)證明書是擁有房屋所有權(quán)的證明書，沒有房地產(chǎn)證明書的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明書的障礙，無權(quán)處分，不能依法登記戶籍手續(xù)。

2021-11-25 15,340
房產(chǎn)證沒過戶已經(jīng)過戶怎么辦房產(chǎn)證更名怎么辦
該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，一、該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 (一)房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽

2022-04-06 15,340

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00:51
遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦
遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影

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房產(chǎn)證過戶有時間限制嗎
房屋過戶會有時間限制。辦理房屋過戶手續(xù)，從收到過戶申請和提交過戶材料起，三十個工作日內(nèi)可辦理完畢新的房產(chǎn)證。按照法律規(guī)定：從受理登記申請的當(dāng)天開始，房屋登記機構(gòu)要在以下時限內(nèi)，把申請登記事項寫到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國有

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01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶
小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。具體過戶如下：受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進行登記；權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批

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