房子未到期不想出租了算違約嗎

2021-03-17 296

普法內(nèi)容

房屋出租合同沒(méi)到期，不想出租了違約的應(yīng)當(dāng)按照違約條款規(guī)定來(lái)進(jìn)行賠償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

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房租合同未到期就退房，算不算違約
一般情況下屬于違約，具體需要根據(jù)你與出租人之間簽訂的租賃合同約定判斷

2024-05-29 30
租賃合同未到期房東不租了,房東違約了嗎
租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應(yīng)房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。

2021-04-18 308
我最近租了一套房子想知道出租房到期收回違約金嗎
依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：法定違約金和約定違約金；懲罰性違約金和補(bǔ)償性（賠償性）違約金；具體金額按照房租金額。租房合同違約的處理辦法：常見(jiàn)的問(wèn)題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合

2024-05-16 17

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未到期違約。A不想租了想轉(zhuǎn)租，該怎么辦呢？
房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費(fèi)用剩余租期的攤銷額；

2022-10-05 15,340
房子租期未到,一方違約,違約金怎么算
國(guó)家規(guī)定房屋出租違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是：一、一種是賣(mài)方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于

2022-10-07 15,340
房屋租約未到期不想租了能否退押金
租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根據(jù)雙方約定的違約條款支付違約金。具體由雙方簽訂的租房合同來(lái)確定。

2023-03-07 15,340
房子租期未到租客違約咋辦
國(guó)家規(guī)定房屋出租違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是：一、一種是賣(mài)方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于

2022-10-07 15,340

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00:53
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計(jì)算方

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租房沒(méi)到期不想租了能退押金嗎
租房未到期不想租了，能退還押金嗎從法律上來(lái)說(shuō)，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒(méi)有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有

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租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒(méi)有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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