買家毀約不買二手房賣方如何處理

2021-03-31 184

普法內(nèi)容

交易二手房時(shí)，買方毀約不買的賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。

《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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二手房買賣毀約方一般賠償
二手房買賣毀約方一般賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下： 1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金； 2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。違約金的上限是合

2022-12-17 65
二手房買方毀約如何處理，不做的原因及后果
二手房買方毀約不買了賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約賠償金；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。

2021-04-24 168
二手房買方毀約不買了的違約責(zé)任
二手房買賣中買方毀約不買，賣方可向人民法院起訴，請(qǐng)求法院判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）若買賣雙方在房屋買賣合同中約定了具體的違約賠償責(zé)任，且違約責(zé)任沒有過分高于實(shí)際損失的情況下，人民法院將予以支持，具體為以違

2024-09-23 49

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因此，二手房買賣毀約后需要如何處理呢？
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。２、房主簽約后卻反悔，購

2022-04-22 15,340
賣家毀約買二手房怎么維權(quán)
買二手房時(shí)賣方毀約可以協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成可以起訴解決。

2023-02-27 15,340
買家是如何處理二手房交易中毀約糾紛的
買房交易中一方違約的，雙方可先行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以直接起訴。具體的過程： (1)寫訴狀。民事起訴狀是啟動(dòng)法律程序的一個(gè)重要法律文書。恰當(dāng)?shù)脑V訟請(qǐng)求，以及事實(shí)與理由的陳述和法律依據(jù)，都是決定官司勝敗

2022-06-11 15,340
二手房買賣毀約方一般賠償
二手房買賣毀約方一般賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下：1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金；2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全

2024-03-06 15,340

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二手房買方毀約不買了怎么處理
在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對(duì)方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對(duì)定金不予返

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00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

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怎么處理二手房買賣糾紛
二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在

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