賣家毀約買二手房怎么維權(quán)
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買二手房時賣方毀約可以協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成可以起訴解決。
《中國銀行個人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》第十二條，借款人申請個人二手房貸款時，可通過與我行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)或本人直接向貸款人提出書面申請并同時提交下列資料： （一）個人二手住房抵押貸款借款申請書； （二）具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等）并提供其復(fù)印件； （三）在貸款銀行開立的用于支付二手房首付款的存款憑證及復(fù)印件； （四）貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明； （五）借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的由房地產(chǎn)管理部門鑒證的《房屋買賣合同》； （六）擬購二手住房的《房產(chǎn)評估報告》，在對已抵押給我行的房屋辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)時，可免除評估程序和《房產(chǎn)評估報告》； （七）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
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二手房交易中，買房違約的，應(yīng)當(dāng)向賣方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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買二手房的時候賣家毀約怎么處理呢買二手房時賣方毀約，維權(quán)方式如下：首先可以與對方協(xié)商，要求對方履行合同上的規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任；如果對方具不履行的話，可以向人民法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.02.04 151 -
買家毀約不買二手房賣方如何處理交易二手房時，買方毀約不買的賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.03.31 184 -
房價上漲二手房賣家毀約怎么辦房價上漲二手房賣家毀約，買家可以選擇解除合同，由賣家承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向買家支付違約金、賠償金等；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2021.03.04 364
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買二手房時賣方毀約怎么維權(quán)
買二手房時賣方毀約可以協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成可以起訴解決。
2023-02-21 15,340 -
二手房買賣中如何進(jìn)行毀約維權(quán)？
1、提高定金，增加賣房人毀約成本。我國法律規(guī)定：定金金額只要在房產(chǎn)總價的20%以內(nèi)便合法，購房者可以通過多付定金的方式增加賣方毀約成本，制約賣方毀約。比如：總價180萬的房子，定金可以付到36萬，如果
2023-01-06 15,340 -
二手房買賣合同賣家賣家毀約怎么辦
房價上漲的二手房賣方違約的，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使解除房屋買賣合同的權(quán)利，要求賣方支付違約金和賠償金；也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行合同。
2021-11-21 15,340 -
二手房毀約了賣家毀約怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-04-12 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
00:54
二手房買方毀約不買了怎么處理在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對定金不予返
1,288 2022.04.17 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18
