辦理房屋貸款流程是什么？

2020-01-15 62

普法內(nèi)容

1.簽訂購房協(xié)議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。 2.提出貸款申請。借款人到經(jīng)辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關(guān)資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況)。 3.貸款審批。經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級審批后，委托律師事務(wù)所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進(jìn)行審查。 4.簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》。審查通過后，經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證。 5.簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關(guān)費(fèi)用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。 6.辦理公證、和保險。由按揭中心代辦合同公證、房屋登記和有關(guān)的保險。 7.發(fā)放貸款。銀行立即開始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。

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深圳二手房貸款辦理流程具體是什么
1．遞交材料，提出申請。借款人準(zhǔn)備好申請貸款資料，然后前往銀行，到柜臺拿到申請二手房貸款申請表格，認(rèn)真填寫，把自己的信息如實(shí)填寫上去，之后和申請資料一起提交到銀行。 2．評估。申請人遞交材料后，就需要到房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行

2024-05-05 20
房屋按揭貸款還完后辦什么手續(xù)流程
房屋按揭貸款還完后需要辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。借款人需要攜帶個人身份證和還款銀行卡導(dǎo)房貸經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)找柜臺工作人員申請辦理貸款結(jié)清手續(xù)，取回他項(xiàng)權(quán)證，攜帶貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證以及個人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)，解除房屋

2021-03-27 41
房屋有貸款的房屋買賣流程
1、賣家自己解押根據(jù)規(guī)定有貸款的房子是不允許買賣的，也就是說不管采取什么方式，在進(jìn)行房屋買賣之前，都要先將房子解押。如果賣家自己有資金可以將房子先解押，那么解押之后的房子再出售的話也會更容易一些。 2、買家?guī)兔庋?這也是現(xiàn)在二手房交易中

2024-05-26 52

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代辦房屋抵押貸款的辦理流程是什么
房屋按揭貸款辦理流程： 1、選擇房產(chǎn)； 2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請； 4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房

2023-09-01 15,340
房屋抵押貸款流程，怎么辦理房屋抵押貸款
向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下： 1、向銀行提交貸款申請內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2022-05-06 15,340
貸款房屋抵押的辦理流程
房屋抵押貸款流程如下：1、提出申請借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3、房屋評估銀行指定的評估公司

2022-04-01 15,340
貸款辦理流程是怎么樣的，貸款買房流程
1、詢問房地產(chǎn)是否支持貸款服務(wù)。2、向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得抵押貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，填寫《貸款申請書》。3、銀行收到購房者提交的抵押申請相關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)

2021-11-01 15,340

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01:38
房屋析產(chǎn)辦理要什么流程
離婚之后房產(chǎn)的析產(chǎn)手續(xù)主要包括以下四個流程： 1、申請人要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料：（1）《房屋所有權(quán)登記申請書》；（2）房屋所有權(quán)證；（3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后，協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)

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01:02
二手房屋買賣貸款流程怎么走
二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對房屋進(jìn)行評估評估房屋的價值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則

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01:33
貸款買房流程
貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請；購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；

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