租房未到期轉(zhuǎn)租合法嗎

2021-02-08 386

普法內(nèi)容

租房沒到期轉(zhuǎn)租是否合法，應(yīng)視具體情形而定。如果征得出租人的同意后轉(zhuǎn)租，那么是合法的。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

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租期未到房子可以轉(zhuǎn)租嗎
房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意或者出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人擅自轉(zhuǎn)租6個月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。所以在有效的租賃期內(nèi)取得出租人同意后轉(zhuǎn)租的，即為合法的轉(zhuǎn)租。

2023-02-23 186
租房合同沒有到期能解除嗎租房合同未到期
有下列情況的租房合同沒到期可以解除合同： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致決定解除合同。 2、出現(xiàn)下列情形：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行

2021-04-18 196
房屋未到期租房者有權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎
合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：第一、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。第二、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。如果存在不得轉(zhuǎn)租的情形，則承租人的轉(zhuǎn)

2024-07-01 35

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租期未到的房子能轉(zhuǎn)租嗎
房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者應(yīng)當(dāng)知道承租人擅自轉(zhuǎn)租6個月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。所以在有效的租賃期內(nèi)取得出租人同意后轉(zhuǎn)租的，即為合法的轉(zhuǎn)租。

2022-11-13 15,340
租期未到房子可以轉(zhuǎn)租嗎如何將房屋合法轉(zhuǎn)租給第三人
租期未到房子可以轉(zhuǎn)租嗎房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人擅自轉(zhuǎn)租6個月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。這種情形下雖然為合法轉(zhuǎn)租，但是如果轉(zhuǎn)租的

2022-10-26 15,340
房租未到期，房子進行轉(zhuǎn)租，具體的租房轉(zhuǎn)租合同如何辦？
相關(guān)答復(fù)如下。租房合同未到期，承租方不可以將房屋私自轉(zhuǎn)租出去。因此，這種行為是有問題的，正確的做法是與出租方協(xié)商，經(jīng)出租方同意后，才可以將房屋轉(zhuǎn)租。

2022-08-03 15,340
房租未過期租客又把房屋轉(zhuǎn)租是合法的合同嗎
我不是法律顧問，不過我可以大概告訴你一點，合同法有規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租租賃物須征得出租人的同意。也就是說你朋友要轉(zhuǎn)租房理應(yīng)征求房東的意見，否則你朋友轉(zhuǎn)租的行為是法律不為保護的。結(jié)合你的事情，我簡單地告訴你

2022-10-07 15,340

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01:02
房東租給未成年租房子合法嗎
房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實

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01:15
房租到期不搬犯法了沒
房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時，租賃期

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01:13
租房沒到期不想租了能退押金嗎
租房未到期不想租了，能退還押金嗎從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時，出租人有

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