抵押房產(chǎn)過戶的手續(xù)

2024-06-07 29

普法內(nèi)容

抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。或者找擔保公司擔保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。

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二手房過戶后銀行抵押手續(xù)
1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察； 2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù) 3、簽署合同：銀行認真核

2020-10-15 898
二手房抵押過戶手續(xù)具體是什么樣的
第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。第四步，貸款的房

2024-06-13 25
房產(chǎn)證沒辦過戶手續(xù)，能用于抵押貸款嗎
等貸款還清后。 1、但是針對這一情況，接下來，通常還是有辦法辦理的，買方再支付余下的款項不能辦理過戶手續(xù)的，但是他項權(quán)證是在銀行，然后由買方幫賣方還清貸款。 2、當然實際操作中可能有所差異，這個房產(chǎn)先公證給買方。因為辦理了抵押貸款的房子雖然

2024-05-11 29

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典當房產(chǎn)的抵押權(quán)過戶手續(xù)
抵押房屋過戶需要以下手續(xù)： 1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產(chǎn)的資料交給典當行審核保管，

2022-04-24 15,340
未辦理抵押過戶手續(xù)的房產(chǎn)能否辦理注銷抵押
房產(chǎn)未辦理注銷抵押不能強制過戶。房產(chǎn)買賣過戶的前提是必須解除附著在房屋上的抵押登記，附帶抵押登記的房屋是不能完成過戶手續(xù)的，如果購房人有能力代替出售人歸還欠款解除抵押，那么可以消除過戶障礙，否則人民

2023-09-05 15,340
房產(chǎn)被我抵押過戶，能強制辦理過戶手續(xù)嗎
抵押財產(chǎn)可以強制轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人可以向人民法院申請執(zhí)行。人民法院受理申請后，通知債務人在規(guī)定期限內(nèi)自動履行法定義務。逾期未履行的人民法院有權(quán)采取凍結(jié)、劃撥等強制措施查控財產(chǎn)。

2021-11-23 15,340
房產(chǎn)證抵押房產(chǎn)證抵押手續(xù)
個人之間借款的房產(chǎn)抵押手續(xù)： 1、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件（大廳旁邊一堆能復印的地方，但自己備齊更好，省時間） 2、帶上房產(chǎn)證原件 3、帶上協(xié)議 4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，

2022-04-24 15,340

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01:05
有抵押的房子怎么過戶
有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的

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01:21
樓房過戶手續(xù)步驟
樓房過戶手續(xù)步驟，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等； 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式

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00:56
車抵押貸款需要什么手續(xù)
車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進行家訪、調(diào)查以及預估車輛價值； 3、貸款機構(gòu)初步預定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。

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