房屋租賃合同怎樣才算有效

2021-03-10 252

普法內(nèi)容

依法成立的租賃合同都為有效的。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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房屋租賃合同無(wú)效房屋使用費(fèi)怎么算
房屋租賃合同無(wú)效房屋使用費(fèi)可以參照合同約定的租金計(jì)算，可以適當(dāng)?shù)陀谧饨饦?biāo)準(zhǔn)，最高不應(yīng)超過(guò)約定的租金。我國(guó)司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋使用費(fèi)的，法院一般應(yīng)予支持。

2021-01-08 176
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2021-02-15 182

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怎樣才算租賃合同生效
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2022-03-08 15,340
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怎么才算有效合同
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