房屋租賃合同糾紛二次轉(zhuǎn)租解決方式

2024-05-19 55

普法內(nèi)容

需要依照不同條件進行判斷。房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件：合法條件1，轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。合法條件2，轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同收回出租房屋。不能轉(zhuǎn)租情況，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋租賃糾紛有幾種，房屋租賃糾紛解決
房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型： 1、損害賠償糾紛。如房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償?shù)取?2、租金支付糾紛。這是最為常見的一種糾紛。 3、其他糾紛。諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使

2021-03-18 321
租賃合同糾紛，租賃合同糾紛，房屋租賃合同糾紛，租
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二

2024-05-08 65
怎樣簽訂二次轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同
轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題： 1、簽定租賃合同時一定要得到大房東的

2021-01-12 532

專業(yè)問答更多>>

一般的房屋租賃糾紛怎么解決？房屋租賃糾紛的解決方式及方式有哪些
一般的房屋租賃糾紛有幾種解決方式房屋租賃糾紛該怎么處理，在現(xiàn)實生活中，如果遇到這類問題，應該怎么去解決，一般很多人都會遇到此類問題，下面就簡要講述一下有關(guān)房屋租賃糾紛的有關(guān)問題及解決的方式。具體來說，

2022-03-14 15,340
租賃二次轉(zhuǎn)租房屋合同如何簽
如果想要將房子進行二次轉(zhuǎn)租，作為二房東，找到合適的租客時候，之前要跟房東說一下，最好還要得到他的書面同意。然后在合同里面明確租房的時間，要確定租房的金額以及交房租的形式。

2023-09-04 15,340
二次轉(zhuǎn)租房屋怎么簽租賃合同
轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題

2023-03-08 15,340
租賃房屋糾紛的解決方式有哪幾種
有以下幾種解決方式： 1、協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

2022-11-28 15,340

法律短視頻更多>>

01:12
二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同
二次轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題： 1、簽定租賃合同時一定要

896 15,340
01:29
租賃合同糾紛解決適用什么法律
租賃合同糾紛解決適用《中華人民共和國民法典》與《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》。首先，最高法院為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定，結(jié)

1,504 15,340
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎
房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。房屋租賃合同糾紛的管轄法

1,339 15,340