房東不愿意解除租房合同怎么處理

2021-03-06 186

普法內(nèi)容

房東不愿意解除租房合同如處于租賃期間，則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行租房合同，或者與房東協(xié)商支付相應(yīng)違約金解除合同；如出現(xiàn)法定事由或約定事由導(dǎo)致租房合同難以按約實(shí)現(xiàn)，承租人可以單方解除合同；如租賃期間屆滿，租房合同自動終止。

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

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