租客不到期搬走押金是否要退

2021-01-22 206

普法內(nèi)容

租房合同沒到期，房客提前說不租了，屬于違約，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償，具體押金是否退還，需要依據(jù)租房合同。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

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房租當(dāng)天到期，不續(xù)租，先退押金還是先搬走
租房合同沒有到期而解除合同提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按

2024-05-25 36
租客有包住合同而不搬走押金能退嗎
合同到期租客不搬走暫時不需要退還押金。租客未按合同約定時間退租的、租客未按合同約定方式交納租金的、租客損壞租賃物及其附屬物的、租客擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的，可以扣繳租房押金。

2021-03-26 90
租房子還沒到期，讓搬走，押金房租不退給。要怎樣辦
正常途徑：將房東起訴至人民法院，有押金條就行。租賃期限超過6個月的應(yīng)當(dāng)書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同

2024-06-21 33

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合同到期租客不搬走要退還押金有哪些規(guī)定
合同到期租客不搬走暫時不需要退還押金。租客未按合同約定時間退租的、租客未按合同約定方式交納租金的、租客損壞租賃物及其附屬物的、租客擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的，可以扣繳租房押金。

2023-11-16 15,340
合同沒到期，租客不租了，又不搬走，還要求退押金，怎么辦？
租客提前解約按照合同約定來承擔(dān)責(zé)任，對方違約一般來說你可以不退還押金，你同意解除合同的話可以要求對方搬走，否則可以向法院起訴。

2022-10-23 15,340
房東不退押金房客搬走家具變賣是否犯法
房東不退租房押金的，房客擅自搬走家具進(jìn)行變賣屬于犯法。租客可以根據(jù)實際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致的，租客可以邀請居敦促房東履行退還押金的義務(wù)；仍不能解決問題的，承租人可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約

2023-10-11 15,340
房子租期己到、房客以中介沒退押金不搬走、房東該怎么辦？
如果你還想給他住就繼續(xù)收房租。如果想收回來可以報警。你的房中介收押金我不明白是怎么回事

2022-10-26 15,340

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合同沒到期不退押金是否合法
合同沒到期不退押金是否合法，要根據(jù)具體情況而定： 1、租房合同不退押金一般是不合法的； 2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，承租人違約，不退押金，則屬于合法行為，若因此給房東造成損失的，房東有權(quán)要求相應(yīng)賠償，不退

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租客提前退房押金退嗎
一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是

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租房沒到期不想租了能退押金嗎
租房未到期不想租了，能退還押金嗎從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時，出租人有

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