契稅的定義是什么

2020-07-27 188

普法內(nèi)容

稅率規(guī)定：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超過(guò)地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）。如果是首套房的話(huà)，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話(huà)，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

根據(jù)《契稅暫行條例》第八條，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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契稅的納稅義務(wù)人是誰(shuí)
契稅的納稅義務(wù)人包括： 1、產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅； 2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅； 3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅； 4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛

2023-05-28 173
契稅滯納金定義
1、滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。 2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義

2024-06-26 42
契稅是什么，稅的稅率法律規(guī)定是多少
在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者

2024-06-16 31

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什么是契稅，契稅的納稅人是誰(shuí)呢
契稅是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。契稅的納稅人：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人是契稅的納稅人。契稅的

2022-03-08 15,340
契稅滯納金定義
1、滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。 2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定

2024-09-18 15,340
什么是契稅買(mǎi)房契稅是什么意思購(gòu)房契稅
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，很多人都購(gòu)買(mǎi)了房子。當(dāng)然，購(gòu)房的過(guò)程中也會(huì)涉及到當(dāng)事人交納稅費(fèi)的問(wèn)題。那么，什么是購(gòu)房契稅下面為大家整理了購(gòu)房契稅的相關(guān)知識(shí)，希望能幫到大家。什么是購(gòu)房契稅契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定

2022-11-30 15,340
契稅票是什么契稅是什么意思購(gòu)房契稅稅率是多少
契稅票是契稅征收機(jī)關(guān)向納稅人出具的契稅完稅憑證。契稅征收部門(mén)通過(guò)征稅以政府的名義對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行管理，避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、侵害個(gè)人財(cái)產(chǎn)行為的發(fā)生。契稅票是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的憑證，保護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。

2021-11-23 15,340

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01:34
什么是契稅
契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的

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01:10
房屋契稅可以不交嗎
房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的

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01:15
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的釋義是什么
債權(quán)轉(zhuǎn)讓即將自己擁有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，注意事項(xiàng)如下： 1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于形成權(quán)，債權(quán)人單方意思表示即可，不需要債務(wù)人的同意便可以完成轉(zhuǎn)讓。但是，債權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則不發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。同時(shí)，為了交易安全，該轉(zhuǎn)讓不得撤銷(xiāo)，債務(wù)人同意

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張麗麗律師

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契稅的定義是什么