什么是契稅，契稅的納稅人是誰呢
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契稅是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種行為稅。 契稅的納稅人：在中華人民共和國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人是契稅的納稅人。 契稅的征稅對象：契稅的征稅對象是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為，應(yīng)具備以下三個條件： （一）轉(zhuǎn)移的客體，一是土地使用權(quán)，不是土地所有權(quán)；二是房屋所有權(quán)。 （二）權(quán)屬必須發(fā)生轉(zhuǎn)移，由一方轉(zhuǎn)到另一方，由一個權(quán)屬人變更為另一個權(quán)屬人。 （三）存在利益關(guān)系，除贈與之外，權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，承受方須向轉(zhuǎn)出方交付一定數(shù)量的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。 契稅的征稅范圍： （一）國有土地使用權(quán)出讓，指土使用者向國家交付土使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。 （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，指土地使用者以出售、贈與、交換等方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。其中，贈與是指土地使用者將其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為；土地使用權(quán)交換是指土地使用者之間相互交換土地使用權(quán)的行為。 （三）房屋買賣，指房屋所有者將其房屋出售，由承受方交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為。 （四）房屋贈與，指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。 （五）房屋交換，指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。 契稅的計稅依據(jù)：契稅以土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移當(dāng)事人簽訂的合同成交價格或者核定的市場價格作為計稅依據(jù)： （一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋買賣，按成交價格； （二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定； （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，按所交換土地使用權(quán)、房屋的價格差額。 契稅的應(yīng)納稅額 應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。 從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。
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契稅是指動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。也就是說買賣房屋時，買家需要根據(jù)房屋的價值向稅務(wù)機關(guān)繳納一定的稅款。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。契稅稅率為3-5%。
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契稅是什么稅種根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定，契稅指的是對契約征收的稅，本質(zhì)上屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，應(yīng)當(dāng)由財產(chǎn)承受人繳納。具體而言，契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。因此，在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取
2021.08.11 677 -
契稅是什么?契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。
2020.02.17 302 -
什么是契稅契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。 契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益；納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人；采
2022.06.08 298
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契稅的納稅義務(wù)人是誰？
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會
2022-03-01 15,340 -
房屋買賣誰是契稅納稅人
契稅由買方交，個稅，營業(yè)稅等由賣方交。過戶出房本，房本費有買房交。不過看您在哪個地區(qū)購買了。一般在北京購買二手房基本都是由買方承擔(dān)全部稅費。
2022-07-22 15,340 -
納稅人的契稅是多少
非首套房，契稅按3%交，所有過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144
2022-05-01 15,340 -
契稅是什么意思，房屋買賣的契稅，契稅應(yīng)如何繳納
契稅是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按照交易價格的一定比例向權(quán)利承受人征收的一次性稅收，是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。對于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房
2022-04-16 15,340
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17 -
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
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