業(yè)主如何主張業(yè)主權(quán)益

2020-05-21 308

普法內(nèi)容

1、業(yè)主作為利害關(guān)系人，有權(quán)要求查看物業(yè)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商的記錄，以證明物業(yè)盡到其合理的義務(wù)。 2、對(duì)于漏水造成的損失，應(yīng)當(dāng)由有維修、保管義務(wù)人承擔(dān)。 3、如果業(yè)主懷疑是房屋質(zhì)量問(wèn)題造成，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論由責(zé)任人賠償。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

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業(yè)主委員會(huì)成立前,業(yè)主如何維護(hù)權(quán)益
業(yè)主委員會(huì)成立前，業(yè)主維護(hù)權(quán)益的方式包括： 1、成立業(yè)主大會(huì)：業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及時(shí)組織成立業(yè)主大會(huì)籌備組。 2、簽訂管理規(guī)約：業(yè)主可以與管理物業(yè)

2023-06-19 48
業(yè)主應(yīng)如何保障自身權(quán)益
1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。 3、仲裁。將

2024-07-13 39
什么是指業(yè)主權(quán)益
業(yè)主權(quán)益是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人享有的一系列權(quán)益，包括具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)。業(yè)主權(quán)益，也譯作所有者權(quán)益，是指企業(yè)所有權(quán)人對(duì)企業(yè)剩余資產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)，如果用數(shù)字顯示，則是企業(yè)資產(chǎn)數(shù)額扣除所有負(fù)債后的剩余部分。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)

2024-06-20 21

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物業(yè)的業(yè)主如何向業(yè)主主張權(quán)利？
1、業(yè)主作為利害關(guān)系人，有權(quán)要求查看物業(yè)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商的記錄，以證明物業(yè)盡到其合理的義務(wù)。 2、對(duì)于漏水造成的損失，應(yīng)當(dāng)由有維修、保管義務(wù)人承擔(dān)。 3、如果業(yè)主懷疑是房屋質(zhì)量問(wèn)題造成，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒

2022-07-16 15,340
什么是業(yè)主權(quán)？業(yè)主如何行使業(yè)主權(quán)
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，可以按規(guī)定行使以下這些業(yè)主權(quán)利： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議; (三)提出制定和修改管

2023-05-19 15,340
業(yè)主怎么知道業(yè)主損害業(yè)主合法權(quán)益？
對(duì)于損害業(yè)主合法權(quán)益的行為，應(yīng)當(dāng)要求其停止侵害，消除危險(xiǎn)，消除障礙，賠償損失。受到侵害的業(yè)主個(gè)人或者共同受到侵害的業(yè)主，可以根據(jù)民事訴訟法等法律法規(guī)，選舉代表人向人民法院提起訴訟。

2021-11-04 15,340
業(yè)主應(yīng)該怎樣主張權(quán)利
1、業(yè)主作為利害關(guān)系人，有權(quán)要求查看物業(yè)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商的記錄，以證明物業(yè)盡到其合理的義務(wù)。 2、對(duì)于漏水造成的損失，應(yīng)當(dāng)由有維修、保管義務(wù)人承擔(dān)。 3、如果業(yè)主懷疑是房屋質(zhì)量問(wèn)題造成，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒

2023-07-08 15,340

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01:18
主動(dòng)辭職如何拿失業(yè)金
主動(dòng)辭職是無(wú)法領(lǐng)取失業(yè)金的。領(lǐng)取失業(yè)金需要滿足三個(gè)條件：已交保險(xiǎn)且繳滿一年、非本人意愿中斷就業(yè)、已登記失業(yè)，并有求職需求。所謂非本人意愿中斷就業(yè)，一般是指終止了勞動(dòng)合同的；被企業(yè)單位解除勞動(dòng)合同的；被企業(yè)單位開(kāi)除或者辭退的；因?yàn)槠髽I(yè)單位以暴

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爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買的期房出現(xiàn)爛尾的情況，那么首先可以了解一下?tīng)€尾的原因以及現(xiàn)在房屋的具體情況。如果房屋現(xiàn)在完成度已經(jīng)比較高，或者是由于其他行政環(huán)節(jié)導(dǎo)致?tīng)€尾的，那么購(gòu)房者可以耐心的等待，繼續(xù)償還房屋的貸款，先保住對(duì)于房屋的所有權(quán)。如果房

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01:34
人身?yè)p害后續(xù)治療費(fèi)用如何主張
受害人有兩種方式主張人身?yè)p害后續(xù)醫(yī)療費(fèi)的方式。第一種方式為受害人在后續(xù)醫(yī)療費(fèi)實(shí)際產(chǎn)生后另行起訴，向賠償義務(wù)人主張已經(jīng)發(fā)生的后續(xù)醫(yī)療費(fèi)。第二種方式為受害人在首次人身?yè)p害賠償糾紛中主張。由于后續(xù)醫(yī)療費(fèi)用尚未發(fā)生，受害人需要提供司法鑒定的結(jié)論或

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