房產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何應(yīng)訴

2020-10-25 169

普法內(nèi)容

房產(chǎn)糾紛應(yīng)訴準備：（一）合作建房糾紛： 1、提供合作建房的書面合同及補充協(xié)議等證明材料。 2、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。 3、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時間等證明材料。 4、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰占有和利潤分配等證明材料。 5、違約一方的違約事實及應(yīng)承擔違約責任的證明材料（二）商品房合同糾紛： 1、提供商品房預售合同或銷售合同。 2、預售方應(yīng)提供以出讓方式取得的土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證和從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照。 3、提供預售房建設(shè)情況及預購方預付房款數(shù)額等證明材料。 4、違約一方的違約事實及應(yīng)承擔違約責任的證明材料。（三）土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛： 1、提供土地使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同書。 2、提供土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓金數(shù)額、交付時間的證明材料，如收款收據(jù)等。 3、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)提供有償出讓取得土地使用權(quán)證書和經(jīng)主管部門批準轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的證明材料。 4、提供有償取得土地使用權(quán)證書。 5、違約一方的違約事實和應(yīng)承擔違約責任的證明材料。

《民事訴訟法》第六十四條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。第六十五條，當事人對自己提出的主張應(yīng)當及時提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當事人的主張和案件審理情況，確定當事人應(yīng)當提供的證據(jù)及其期限。當事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據(jù)當事人的申請適當延長。當事人逾期提供證據(jù)的，人民法院應(yīng)當責令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據(jù)不同情形可以不予采納該證據(jù)，或者采納該證據(jù)但予以訓誡、罰款。

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應(yīng)該如何寫房產(chǎn)糾紛民事訴訟書
一、當事人身份情況、當事人姓名、身份證號，家庭住址等。二、訴訟請求以及事實與理由，寫明房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的原因，訴訟目的與請求，房產(chǎn)糾紛的內(nèi)容，爭議房產(chǎn)的基本信息。三、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證；請求法院判令被告支付逾期辦理房

2024-05-26 32
小產(chǎn)權(quán)房糾紛有糾紛應(yīng)該如何辦
“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地上建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2020年后也有的地方是紅色的大本本，不過需要注意，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)

2024-06-10 27
應(yīng)該如何解決房產(chǎn)物業(yè)糾紛
（一）業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會反映，由管委會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。（二）不能協(xié)商解決的，有關(guān)收費標準又是由物價部門核定的，業(yè)主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據(jù)物業(yè)管理實際發(fā)生的費用，結(jié)合其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、

2024-06-01 34

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繼承糾紛房產(chǎn)應(yīng)該如何分割
繼承糾紛中房產(chǎn)繼承份額的分割有遺囑的依照遺囑確定繼承份額，沒有遺囑，依照法定繼承處理，一般應(yīng)當均等分割?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃畻l規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難的缺

2023-07-04 15,340
應(yīng)該如何防范房產(chǎn)中介糾紛
一、審核中介資質(zhì)?？磧蓮堊C明書，仔細辨別真?zhèn)巍勺C是指房地產(chǎn)中介公司需要房地產(chǎn)部門發(fā)行的資格證明書，也需要工商部門發(fā)行的經(jīng)營許可證。二、簽合同注意霸王條款。簽合同時，不要太細。簽訂租賃合同時，消費者必

2021-10-25 15,340
有糾紛的房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶？
可以起訴，申請法院判決過戶無效，因為屬于惡意財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)罪。最高人民法院在《關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》中即作了規(guī)定。該司法解釋123條明確規(guī)定：當事人有下列情形

2023-02-19 15,340
遇到房產(chǎn)糾紛，應(yīng)該怎么辦，如何提起房產(chǎn)糾紛訴訟，應(yīng)注意哪些界限
房產(chǎn)糾紛一般來說大多構(gòu)成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍，少數(shù)屬于行政案件的受理范圍。但也有些房產(chǎn)糾紛并不屬于人民法院受理范圍，應(yīng)由其他部門來受理。因此，在提起訴訟前，首先應(yīng)對自己的房產(chǎn)糾紛性質(zhì)

2022-01-24 15,340

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繼承房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么處理
房產(chǎn)繼承糾紛的處理方式主要有三種，具體如下： 1、由當事人自行進行協(xié)調(diào)解決； 2、通過第三方作為居中的地位對雙方進行調(diào)解； 3、通過司法途徑來解決。司法的途徑包括向仲裁委員會申請仲裁，也包括向人民法院起訴。如果要申請仲裁的那么必須要由雙方達

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離婚應(yīng)該如何分割沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)
在離婚時，沒有房產(chǎn)證的房屋如果需要進行分割的，分下面三種情況來處理： 1、如果屬于公房的，就是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證的房子，在分割時可以通過協(xié)商、評估、竟價等方式來進行； 2、如果屬于不能辦理房產(chǎn)證的房子，比如說違章

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如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛
要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來說，就可以通過訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當確定，每個遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法

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