沒有備案的租賃合同有效嗎?

2021-02-18 140

普法內(nèi)容

沒有備案的租賃合同有效的，但合同原本就不符合生效條件的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，滿足合同主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律規(guī)定等條件的合同，即可依法產(chǎn)生相應(yīng)法律效力，未按照規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并不影響合同的原效力。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

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