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依據(jù)我國民法典的規(guī)定，原租賃合同是生效的，房屋出租人變更，并不影響原租賃合同的效力，在租賃期限內(nèi)原合同是有效的《民法典》第五百三十二條：合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
換房東租賃合同還有效。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。
依法成立的合同，自成立時起生效。備案并不是租賃合同生效的要件。 最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登
可以的，只要具備以下兩種情形之一就可以適用買賣不破租賃原則： 1、經(jīng)過登記的租賃合同可以適用買賣不破租賃原則，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、租賃合同雖然未經(jīng)過登記，但該合同約定有買賣不破租賃條款并且該條款
各地的房地產(chǎn)交易中心的地址和電話都不一樣，建議打一下114去咨詢。一般的來說周一至周五全天辦公，雙休日一般不辦公。 辦理租賃登記備案需租賃雙方到場，需要的材料是租賃合同（原件）、房地產(chǎn)權證（原件及復印
租賃合同未經(jīng)備案依然有效。我國實行房屋租賃登記備案制度，租賃合同登記與否不影響租賃合同效力。但當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定；未經(jīng)登記的租賃合同，不得對抗第三人。
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房東不愿意辦租賃備案，可以向當?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時
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租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國當前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個月內(nèi)，房屋租賃當事人要到租賃房屋當?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當事人
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房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
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