二手房買(mǎi)賣(mài)簽合同必須一定要現(xiàn)場(chǎng)簽嗎

2020-01-10 210

普法內(nèi)容

雙方必須到場(chǎng)，當(dāng)事人不能夠到場(chǎng)，應(yīng)該向買(mǎi)方出示公正過(guò)的委托書(shū)。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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買(mǎi)二手房必須簽存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同嗎？
你可以看下中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，打聽(tīng)下口碑。我買(mǎi)房簽的也是中介自己的合同，中介蓋章，買(mǎi)賣(mài)雙方按手印，應(yīng)該都不會(huì)出現(xiàn)大問(wèn)題?，F(xiàn)在的情況是，中介為了給買(mǎi)方避稅，在去國(guó)土局過(guò)戶(hù)的時(shí)候會(huì)重新簽國(guó)土房管局官方的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)遞件。只要保證房子產(chǎn)權(quán)不存在其

2024-05-09 37
簽購(gòu)房合同必須要在現(xiàn)場(chǎng)簽才可以嗎?
如果雙方都無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，可以共同委托其他人代為辦理購(gòu)房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門(mén)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)一方無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，根據(jù)銀行及房屋管理部門(mén)的要求，授權(quán)書(shū)還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而

2020-06-25 152
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前必須要有房產(chǎn)證么
不一定要公證

2024-06-30 42

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二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂必須第三方見(jiàn)證嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)合同并不是需要第三方見(jiàn)證才有效。二手房買(mǎi)賣(mài)合同一般只要具備法律規(guī)定的生效條件時(shí)就有效，有無(wú)第三人見(jiàn)證并不影響其效力。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律

2022-06-18 15,340
房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須簽嗎？房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須是書(shū)面的嗎?
是的根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)土地管理法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，一方面是房屋價(jià)值比較大，為了保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，書(shū)面合同更為妥帖。另一方面。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，需要攜帶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心

2022-07-21 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)必須填寫(xiě)嗎？
二手房買(mǎi)賣(mài)不必須進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)的過(guò)程。常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，網(wǎng)簽是為了防止“一房多賣(mài)”，使得房

2023-01-02 15,340
買(mǎi)二手房草簽合同有必要嗎？
你的問(wèn)題，買(mǎi)二手房草簽合同是必要的。二手房草簽合同違約有違約金嗎如果交的只是意向金，是可以直接退還的;如果是定金，賣(mài)方就不予退還，您也不需要再交違約金了。買(mǎi)房必須先簽草簽合同么一、買(mǎi)房沒(méi)有規(guī)定必

2022-07-10 15,340

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買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎
買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話(huà)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條

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二手房簽合同賣(mài)家反悔怎么辦
在二手房交易中，如果在簽約時(shí)賣(mài)方反悔的話(huà)，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時(shí)要求買(mǎi)家是已經(jīng)交付了定金的，同時(shí)又因?yàn)殡p方還沒(méi)有簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，這時(shí)候其實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方還未達(dá)成實(shí)際的購(gòu)房協(xié)議，他們達(dá)成的只是預(yù)購(gòu)房合同

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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。另外，大

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孟金龍律師

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二手房買(mǎi)賣(mài)簽合同必須一定要現(xiàn)場(chǎng)簽嗎