二手房過(guò)戶需要哪些資料

2021-03-30 182

普法內(nèi)容

一、二手房過(guò)戶所需要的手續(xù)是： 1、買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、找評(píng)估公司做評(píng)估。 4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。 5、按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 6、將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 8、憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。 9、憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。二、二手房過(guò)戶所需要的材料有： (1)買(mǎi)方需要攜帶的證件資料： 1、若買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明; 2、若買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明; (2)賣(mài)方需要攜帶的證件資料：賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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二手房能過(guò)戶嗎二手房過(guò)戶所需資料有哪些
二手房過(guò)戶需要依法提交房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、商品房初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明等。

2021-01-06 190
二手房過(guò)戶帶什么資料二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)
二手房過(guò)戶需要的證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買(mǎi)賣(mài)合同。二手房過(guò)戶流程： 1、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 2、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記 3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶時(shí)

2024-05-29 35
2023回遷房過(guò)戶需要哪些資料？回遷房過(guò)戶手續(xù)
回遷房交易需要的資料有，掛號(hào)申請(qǐng)書(shū)原件，申請(qǐng)人身份證明；房子權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠拷灰缀贤?；交易結(jié)算資金托管憑據(jù)原件；交易雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易閉幕資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減憑據(jù)原件；房

2024-06-11 53

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二手房過(guò)戶手續(xù)都有哪些, 需要準(zhǔn)備什么資料？
二手房過(guò)戶需要辦理的手續(xù)及證件： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）；2、貸款審批。買(mǎi)方需要貸款的，評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買(mǎi)方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)

2022-04-28 15,340
二手房房屋過(guò)戶所需材料二手房過(guò)戶需要什么材料
二手房過(guò)戶需要的材料： 1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該到場(chǎng)，并且需要提供有效身份證件

2022-03-27 15,340
二手房交易過(guò)戶所需資料包含哪些？
先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的

2022-09-07 15,340
二手房過(guò)戶需要哪些證件？過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
二手房轉(zhuǎn)讓所需證件包括：雙方身份證原件及身份證復(fù)印件；簽訂的銷(xiāo)售合同；出賣(mài)人婚姻狀況證明；房屋驗(yàn)證證明；以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的信息。

2021-11-04 15,340

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買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)
二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)

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落戶廈門(mén)需要哪些材料
落戶廈門(mén)需要的材料如下：《購(gòu)房入戶申請(qǐng)表》，《廈門(mén)市土地房屋權(quán)證》原件，或市房管局出具的《廈門(mén)市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果》原件，和《廈門(mén)市土地房屋權(quán)證》復(fù)印件，市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局出示的《購(gòu)買(mǎi)商品房情況證明》，或土地房產(chǎn)測(cè)繪檔案館出示的《

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二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)
二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

豐培銘律師

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二手房過(guò)戶需要哪些資料