承租合同解除后轉(zhuǎn)租合同具有沒有法律效力

2024-04-15 28

普法內(nèi)容

在承租合同解除之后，轉(zhuǎn)租合同同樣具備合法效力。若經(jīng)出租人許可，承租者可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租于他人。在這種情況下，承租者與出租人原有的租賃仍保持不變。如因第三方行為致使租賃物受損，承租者應承擔相應賠償責任。反之，若未經(jīng)出租者書面批準擅自轉(zhuǎn)租，出租者有權(quán)解除合同。

《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。\n承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

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出租合同解除,轉(zhuǎn)租合同如果符合以下條件仍然是有效的，但是因為轉(zhuǎn)租方履行不能的，次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔違約責任： 1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真

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