房子沒有房產證可以過戶嗎？

2020-11-13 185

普法內容

未取得房屋產權證書的，是不得轉讓辦理過戶手續(xù)的。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

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有房產證沒合同過戶可以嗎
有房產證沒合同進行過戶是可以的。房產過戶屬于物權行為，要求買賣雙方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件，房地產交易管理部門根據(jù)房屋的產權狀況辦理過戶手續(xù)。

2021-04-04 184
住宅土地證可以過戶嗎？蓋的有房子，沒有房產證？
賣方沒有辦理出房產證的話是不能辦理房產過戶手續(xù)的。辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交； 2、第一次過戶要交納1．75％的契稅（財政部門收?。?； 3、6元平方米的手續(xù)費（房管局收）

2024-06-13 38
買房子沒過戶！沒有房產證！有產權證。
購買沒有拿到房產證的二手房需要注意的是：沒有拿到房產證的是不能辦理過戶手續(xù)的，而不能辦理過戶手續(xù)的話則無法拿到房產證的，建議購買已經拿到房產證的二手房。二手房無法馬上過戶的風險：（1）一房二賣：由于從買房到等待過戶的過程中會有很長一段時

2024-05-10 50

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不是房產證的房子可以過戶嗎，有房產證沒有房產證的
過戶如果沒有房產證是無法過戶的。原因在于：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意

2022-04-01 15,340
回遷房只有房產證, 沒有土地證, 更名過戶, 房產證可以過戶給兒子嗎
回遷房分兩種情況：一種是業(yè)主已經持有房產證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。（一）業(yè)主已經取得房產證這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的

2022-03-14 15,340
房子還沒過戶房產證沒有簽合同可以再交房嗎
已經簽訂了購房合同，對于雙方都具有約束力，即使還未過戶也不可隨意違約。構成違約，應當承擔違約責任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。第五百七

2022-07-02 15,340
住宅土地證可以過戶嗎？蓋的有房子，沒有房產證?
賣方沒有辦理出房產證的話是不能辦理房產過戶手續(xù)的。辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交； 2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取

2023-03-25 15,340

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01:11
房子沒過戶可以違約嗎
房子沒過戶，房屋所有權沒有轉移，這時雙方都可以違約，只是要按照合同里面關于違約責任的約定，來承擔違約后果。但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會判決強制過戶給買方。按規(guī)定，一方沒有履行合同義務或者履行合同義務不符合

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00:53
媽媽的房產可以過戶給孫子嗎
媽媽的房產可以過戶給孫子。需要注意的是，這里所說的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過訂立遺囑的方式將房產贈與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記

1,663 15,340
01:21
離婚房產可以過戶給未成年子女嗎
離婚后，房產是否可以單獨過戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無民事行為能力人，故不能將房產單獨過戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過戶在其名下，視為對其的贈與，無需專門辦理其

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