房屋租賃合同提前解除手續(xù)

2024-05-27 33

普法內(nèi)容

租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了這些手續(xù)。除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，對(duì)于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書(shū)面文件。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，協(xié)商不一致無(wú)法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書(shū)面文件。提出解約的一方，應(yīng)書(shū)面告知對(duì)方，尤其是承租人準(zhǔn)備搬離的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人解約及搬離的時(shí)間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方，在得到對(duì)方要解約的告知后，可以向?qū)Ψ桨l(fā)送相應(yīng)的催告函主張權(quán)利，并保留催告的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。

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合同離職，房屋租賃需要提前解除嗎
如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見(jiàn)；二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。處理此類

2021-02-18 232
解除租賃合同的前提
（一）如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任；（二）如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金

2024-07-08 39
提前多久續(xù)簽房屋租賃合同
一般提前30日續(xù)簽房屋租賃合同，具體可以雙方協(xié)商約定。租房合同期限屆滿承租人要求續(xù)租的可以與出租人協(xié)商續(xù)期，雙方可以重新簽訂房屋租賃合同或者繼續(xù)適用原租賃合同。

2021-04-25 798

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房屋租賃合同提前解除的程序是怎樣的提前解除租賃合同需要什么手續(xù)
提前解除租賃合同的必要手續(xù) 1.清點(diǎn)物品合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明。 2.簽訂文件雙方簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》的文件，在

2022-04-08 15,340
房屋租賃合同提前解除的相關(guān)法律規(guī)定？承租人能否提前解除租賃合同
提前解除房屋租賃合同的情況并不少見(jiàn)、出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因。承租人有下列行為之一的：1，因此、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；3，合同的解除方式有兩種、承租

2022-03-14 15,340
租賃房屋的合同可以提前解除嗎？
滿足合同約定的解除條件或者法定的解除條件，可以提前解除房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或

2022-07-11 15,340
租賃房屋出租人提前解除租賃合同如何處理
關(guān)于房屋租賃合同能否提前解除的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損

2022-05-08 15,340

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01:09
租賃合同能提前終止嗎
租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時(shí)約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1

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01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

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01:17
法定解除合同提前多久通知
法定解除合同不需要提前通知，當(dāng)法定解除條件發(fā)生時(shí)，有解除權(quán)的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知時(shí)，合同就正式解除。但是，如果法定解除條件發(fā)生后，有解除權(quán)的一方在法定期限或者約定的期限內(nèi)，不行使解除權(quán)，則喪失解除權(quán)，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如

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