久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置：法師兄 > 律師普法 > 租賃商鋪合同的注意事項有哪些
租賃商鋪合同的注意事項有哪些

租賃商鋪合同的注意事項有哪些

2022-04-13 570
普法內(nèi)容
租賃商鋪合同的注意事項有以下六點： 1、出租人的主體資格，如果是所有人，應當依法取得房地產(chǎn)權(quán)證。如果是使用權(quán)人，應當有合法的租賃證明和允許轉(zhuǎn)租的書面證明。如果是數(shù)人共有的房屋，應當征得共有人書面同意； 2、房屋用途，在簽訂租賃商鋪合同時，必須確認房屋租賃的用途； 3、租賃期限，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。租賃期屆滿，雙方可以續(xù)簽租賃合同，但續(xù)簽的租賃期限不得超過20年； 4、裝修補償，租賃雙方應在租賃合同中明確租賃房屋是否可以裝修，以及裝修結(jié)果的處置方式； 5、轉(zhuǎn)租房屋，租賃合同中應明確規(guī)定出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租； 6、租賃合同登記，租賃合同成立后，合同當事人應當?shù)怯泜浒缸赓U合同。未登記備案的租賃合同不能對抗第三人。
《中華人民共和國民法典》
第四百七十條  合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>
  • 商鋪買賣有哪些注意事項？
    商鋪買賣有哪些注意事項？

    商鋪買賣注意的事項有以下幾條： 1、確定商鋪的投資價值； 2、檢查其開發(fā)商五證是否齊全； 3、謹慎簽訂購買商鋪買賣合同； 4、購買商鋪注意其產(chǎn)權(quán)問題。、 商鋪買賣流程： 1、簽定買賣合同； 2、遞件； 3、交稅； 4、完稅過戶并領證。 買賣

    2021-03-27 48
  • 商鋪租賃合同的標注哪些內(nèi)容
    商鋪租賃合同的標注哪些內(nèi)容

    1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同。你可以到當?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用

    2021-04-14 188
  • 簽約商鋪租賃合同，需要注意哪些問題？
    簽約商鋪租賃合同，需要注意哪些問題？

    簽定商鋪租賃合同需要注意的問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)； 2、免租裝修期； 3、租賃保證金； 4、稅費承擔； 5、營業(yè)執(zhí)照。有關規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租

    2021-03-02 386
專業(yè)問答更多>>
  • 商鋪租賃合同備案中注意事項

    隨著社會經(jīng)濟的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來越多，商鋪投資經(jīng)營也是一個高投資、高回報、高風險的行業(yè)。商鋪價格往往比較高，選擇商鋪時也需要更加的謹慎。承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查

    2022-04-24 15,340
  • 商鋪轉(zhuǎn)租風險都有哪些，商鋪轉(zhuǎn)租注意事項有哪些

    店鋪轉(zhuǎn)租的風險如下： 房東不同意轉(zhuǎn)租，可以解除房屋租賃合同； 二、二承租人未按約定使用店鋪，造成店鋪損壞； 其他可能存在的法律風險。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃

    2021-12-29 15,340
  • 租商鋪都需要注意哪些事項？關于租商鋪要注意些哪些!

    如果對方是房主，必須有： 1、房產(chǎn)證 2、身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照） 如果對方不是房主，則必須有： 1、房產(chǎn)證復印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實性） 2、房屋租賃合同原件（如果是轉(zhuǎn)租）或授權(quán)委托書（如果

    2023-03-28 15,340
  • 商鋪租賃合同有哪些問題需要注意

    1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同．你可以到當?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件，如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 3、

    2022-11-08 15,340
法律短視頻更多>>
  • 和公司簽合同有哪些注意事項 01:07
    和公司簽合同有哪些注意事項

    合同在我們現(xiàn)代生活中用到的是十分廣泛的，無論大小交易，合同都是保障雙方權(quán)利與義務的重要書面約定。和公司簽合同具體注意事項如下： 1、首先應特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應注意公司的樣章名稱和營業(yè)執(zhí)照

    1,384 15,340
  • 合同簽字蓋章要注意哪些事項 01:19
    合同簽字蓋章要注意哪些事項

    合同簽字蓋章應要注意： 1、在簽字蓋章前，應對合同文本進行最后的審查把關。通過審查發(fā)現(xiàn)有不合理之處，及時與對方協(xié)商修改，待修改后再簽字蓋章； 2、合同的簽字人應是單位的法定代表人和委托代理人即經(jīng)辦人，不具備法人資格的企業(yè)由其代表人簽字； 3

    533 15,340
  • 商鋪租賃合同補充協(xié)議怎么寫 01:23
    商鋪租賃合同補充協(xié)議怎么寫

    合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。補充協(xié)議就是對原有協(xié)議的一種補充。之所以需要這樣的補充，理由主要有以下幾點：第一、原協(xié)議遺漏

    1,707 15,340
合同糾紛不同階段法律問題導航
姜超律師 姜超律師

江蘇法德東恒律師事務所 | 專職律師

擅長：婚姻家庭、繼承、房產(chǎn)糾紛
咨詢律師
400-110-2019
主講嘉賓
為您推薦
法師兄法務
您好，請問有什么可以幫助到您的？