承租人簽定房屋租賃合同注意事項

2021-04-28 990

普法內(nèi)容

作為承租人，在簽訂租房合同時需要注意的內(nèi)容包括：1、出租人的主體資格要確認（防止出租人為無權(quán)處分人）；2、承租的房屋的權(quán)利狀態(tài)要確認（防止房屋上有抵押或者可能被執(zhí)行）；3、承租房屋的事實狀態(tài)：包括房屋的位置、質(zhì)量、屋內(nèi)的設(shè)施等等。還有就是要與對方確定好租賃的價格、期間和租金的支付方式等等。

《合同法》第二百一十三條：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

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