婚后房產(chǎn)離婚怎么分配的

2022-04-17 1,983

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婚后買房，離婚時如何分割要看具體情況：1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下；2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金，這種情況下，不論房產(chǎn)登記一個人名字還是兩個人名字，房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時原則上一人一半的分割，但也會考慮貢獻度等因素；3、如果是婚后一方父母贈與房產(chǎn)給自己子女，并且房子只登記在子女一人名下的，屬于子女的個人財產(chǎn)；4、但是如果是婚后男女雙方父母共同出資購買的，房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，父母出資視為對夫妻雙方的贈與。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻共有財產(chǎn) 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。第十八條夫妻一方的財產(chǎn) 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

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