婚前買房離婚了怎么辦

2022-04-17 957

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夫妻在婚前購買房產(chǎn)，離婚時應當如何處理，首先要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。一方在結婚前購買的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下，一方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)；但是夫妻雙方在結婚前共同出資購買的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等財產(chǎn)，都屬于一方的個人財產(chǎn)。還有一種情況需要注意，即一方在婚前用個人財產(chǎn)購買了房產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分割；對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方可自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的，可起訴到人民法院。

《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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