房東有權(quán)要求租客配合看房嗎？
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在合同未作明確規(guī)定的情況下,如果法律法規(guī)未作出明確具體的規(guī)定,則應(yīng)依據(jù)交易慣例進(jìn)行判斷和解決。此外,需要注意,我國法律已經(jīng)對(duì)誠信原則和公平原則作出了明確規(guī)定。 在房屋租賃關(guān)系成立后,承租方已依法獲得了該物業(yè)的使用權(quán)。作為業(yè)主,在未獲得事先授權(quán)的情況下,不可擅自進(jìn)入該物業(yè)內(nèi)。而且,根據(jù)我國法律,業(yè)主方仍保留物業(yè)的所有權(quán),并且未失去全部權(quán)利,其中包括轉(zhuǎn)讓其所持房屋所有權(quán)的權(quán)利。 大家都了解,在購買房產(chǎn)之前,必須進(jìn)行實(shí)地考察。這是廣泛接受的商業(yè)實(shí)踐,雖然不僅適用于租賃交易雙方,在整個(gè)社會(huì)范圍內(nèi)都適用。同時(shí),承租方依法享有優(yōu)先購買權(quán)。 如果承租方無理由地全面拒絕其他有意向的買家前往現(xiàn)場(chǎng)參觀,將進(jìn)一步加劇承租方優(yōu)先權(quán)利的擴(kuò)大化,實(shí)際上會(huì)排斥或影響其他買家的競(jìng)爭(zhēng)力度。 原則上,應(yīng)當(dāng)要求承租方在適當(dāng)且可行的情況下,提供必要的協(xié)助,以便完成房屋的實(shí)地考察工作。 《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護(hù)。 第七百三十四條 租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權(quán)利，那他就無權(quán)。所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢你的同意，但是不能直接帶人去。如果有約定，或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求，則遵從規(guī)定，可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門、的確不方便等)可以合理拒絕，但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔(dān)一定責(zé)任。租戶享有優(yōu)先購買權(quán)，如果租戶確定購買該房子，可以完全拒絕房東帶人看房，租戶的優(yōu)先權(quán)最大。
租客不配合看房違法不違法要看具體情況：1、租房期間，因?yàn)樽夥亢贤约跋嚓P(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)，房屋在租客的占有和使用中，所以租客不配合看房不違法；2、如果已經(jīng)過了租賃的時(shí)間，但是租戶沒有走，也沒有繳納房租，就不能干涉。
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租客有權(quán)依法要求房東修理嗎房東有是否義務(wù)幫租客修理東西，具體如下： 1、如果是由于租賃物本身的原因損壞，出租人有義務(wù)幫承租人進(jìn)行修理。 2、如果是承租人自己的東西或者是由于承租人使用不當(dāng)而導(dǎo)致租賃物損壞，則由承租人自己承擔(dān)修理義務(wù)。合同有約定的按約定負(fù)責(zé)。房屋租賃合
2022.11.07 616 -
租客租房，房東可以要求租客增加租金嗎房東對(duì)租客可以增加要求嗎 在合理范圍內(nèi)可以增加要求，但不能擅自變更租賃合同的主要內(nèi)容，如租金、租客承租房間等。
2021.03.20 304 -
房客不配合房東看房可以扣押金嗎租戶有權(quán)要求房東對(duì)自己配合看房的行為,給出一定的合理補(bǔ)償。房東帶看時(shí)可以自己主動(dòng)提出。
2021.01.11 414
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租客不配合看房違法嗎
租客不配合看房違法不違法要看具體情況：1、租房期間，因?yàn)樽夥亢贤约跋嚓P(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)，房屋在租客的占有和使用中，所以租客不配合看房不違法；2、如果已經(jīng)過了租賃的時(shí)間，但是租戶沒有走，也沒有繳納房租
2024-04-05 15,340 -
租客在房屋內(nèi)意外死亡，房東有權(quán)要求租客賠償嗎？
從法律上來講如果是您個(gè)人原因意外死亡的，房東沒有過錯(cuò)，但是向你妹妹要求賠償法律一般也不會(huì)受理的，因?yàn)闆]有損失的依據(jù)。但是從情理上來講，畢竟這房子租也好賣也好都會(huì)遇到一定困難。這樣，這個(gè)損失可能會(huì)由房東
2022-02-10 15,340 -
租房客反悔房東會(huì)要求簽合同嗎
簽了租客反悔就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對(duì)出租者需采取補(bǔ)救措施或是賠償相應(yīng)損失等責(zé)任。例如，雙方若是在合同中有定金方面的約定，那房東則必須退還承租者雙倍的。在簽署合同之后，雙方都必須按照合同上的約定來履
2022-08-26 15,340 -
租房子租客有權(quán)看出租的房子嗎
有權(quán)利，房東是房屋所有人，有權(quán)了解房屋的情況，當(dāng)然，進(jìn)屋要征得租客同意。而且按照公安部門的規(guī)定，是必須經(jīng)常關(guān)注租客情況，否則，租客有違法行為，房東可能會(huì)承擔(dān)責(zé)任。
2022-11-15 15,340
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00:45
租房對(duì)房東有什么要求租賃房屋對(duì)于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質(zhì)，有權(quán)力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務(wù)
4,601 2022.04.15 -
00:54
租客損壞房子如何要求賠償租客損壞房子要求賠償?shù)姆绞饺缦拢?、因承租人的過錯(cuò)致使房屋損壞的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于造成的損失；2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人按照約定的方法，或者根據(jù)租賃物
3,746 2022.05.11 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15
