房屋租賃合同的司法解釋，租賃合同怎么寫
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房屋租賃合同條款： （一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所； （二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況； （三）租賃用途； （四）租賃期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修繕責(zé)任； （七）轉(zhuǎn)租的約定； （八）變更和解除合同的條件； （九）違約責(zé)任； （十）當(dāng)事人約定的其他條款。 《城市房屋租賃管理辦法》第十二條，有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同： （一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
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關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是： 1.出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 2.出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
房屋租賃違約金的法律規(guī)定是：租房違約金一般按照房屋租賃合同約定的數(shù)額設(shè)定，合同沒有約定或約定不明確的可以按照實際損失額進(jìn)行賠付，造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮，最高不得超過實際損失的30%。
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房屋租賃合同書怎么寫房屋租賃合同房屋租賃合同書一般應(yīng)該寫明下列內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 2、房屋的基本情況； 3、租賃期限，不得超過二十年，否則超過部分無效； 4、租賃房屋維修條款等當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
2021.03.26 387 -
合同房屋租賃合同無效的司法解釋租賃合同的無效司法解釋是，房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，合同無效。
2021.01.05 275 -
租賃合同應(yīng)怎么寫房屋租賃合同1、雙方都具有相應(yīng)民事行為能力。 2、雙方對于租賃合同達(dá)成了一致。 3、不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。合同內(nèi)容包括租賃時間、租賃價格等等，注意租賃期間六個月以上的應(yīng)采取書面形式，最長不能超過二十年。
2021.02.10 316
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房屋租賃合同的司法解釋
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人
2022-04-15 15,340 -
房屋租賃合同怎么寫房屋租賃合同
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還
2022-03-28 15,340 -
房租租賃合同司法怎么解釋
第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。 鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 當(dāng)事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適
2022-07-03 15,340 -
租房合同怎么寫房屋租賃合同怎么寫房屋租賃合同
簡單的租賃合同應(yīng)注明以下內(nèi)容： 1、出租人和承租人的姓名或住所； 2、租賃房屋的基本情況； 3、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間和支付方式； 四、違約責(zé)任； 五、退租事項等當(dāng)事人約定的內(nèi)容。
2021-11-23 15,340
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租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費用
1,287 2022.04.17 -
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怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大小；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,084 2022.04.17 -
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
