離婚后房產(chǎn)過戶需要什么材料

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在我國，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。無論通過哪種方式離婚，辦理房產(chǎn)過戶都需要的材料有：房產(chǎn)證、身份證明及復印件。另外，協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶的，還需準備好離婚協(xié)議書、離婚證和財產(chǎn)歸屬協(xié)議；起訴離婚后辦理房產(chǎn)過戶的，還需準備好離婚判決書或者調(diào)解書原件及復印件。協(xié)議離婚后，當事人首先應當攜帶上述材料到公證處辦理析產(chǎn)公證，辦理好析產(chǎn)公證后，當事人應到不動產(chǎn)所在地的交易中心申請轉(zhuǎn)繪，再到房管局辦理免征契稅申請，最后辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納五十元登記費。起訴離婚后，當事人可攜帶上述材料直接到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，辦理完轉(zhuǎn)繪后的程序，跟協(xié)議離婚的情況相同。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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