比如那些以租代售合同的效力是哪些啊？
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以租賃的結(jié)果來(lái)轉(zhuǎn)化替代售賣。買是基礎(chǔ)是先決條件，買在先、租在后，買是因、租是果。租賃是在買后覺(jué)得不中意對(duì)買的另一種處理替代形式而產(chǎn)生的。在買的基礎(chǔ)上不中意可轉(zhuǎn)化為租實(shí)際上是開發(fā)商對(duì)買受人的一種促銷手段和優(yōu)惠條件。買售人在交了一定的房款進(jìn)住一段時(shí)間后，只要單方認(rèn)為不中意或無(wú)力繼續(xù)交納余款時(shí)就可以退房而不視為是違約。以租代售合同的效力是先期交付的房款可折抵為事先約定的租金額度支付給開發(fā)商。這款項(xiàng)既不是折舊費(fèi)也不是罰金，而是租金。是對(duì)事先約定不買后的一種善后處理方式。這個(gè)“代”字較為確切，能夠較為清晰地界定與釋解雙方的民事法律關(guān)系及權(quán)利和義務(wù)。
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符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
合同的效力有生效、無(wú)效、效力待定和可撤銷。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
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預(yù)售合同的法律效力有哪些預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的法律性質(zhì)是債權(quán)轉(zhuǎn)讓和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。
2021.04.25 129 -
商品房預(yù)售合同的效力有哪些商品房預(yù)售合同屬于遠(yuǎn)期交貨合同。當(dāng)事人必須在合同規(guī)定的期限交貨，否則即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.07.07 141 -
租賃合同無(wú)效的轉(zhuǎn)租合同法律效力有哪些租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同滿足法定有效條件是有效的。主要條件有：合同雙方是具有相應(yīng)民事行為能力的人；合同雙方意思表示一致；轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定；轉(zhuǎn)租合同經(jīng)過(guò)出租人的同意；法定其他條件。
2021.02.02 152
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以租代售合同效力存在嗎
一般情況下以租代售合同效力是存在的，所謂的以租帶售方式就是將空置的商品房進(jìn)行出租，并與租房者簽訂一個(gè)合同，在合同期內(nèi)買所租的房，開發(fā)商即以租房時(shí)的價(jià)格賣給租房者，而租房者在租房期內(nèi)所交的房租，可以抵沖
2022-06-27 15,340 -
那么無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的合同有哪些效力呢？
無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力是效力待定的。經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。如果權(quán)利人認(rèn)為此合同有損于自己的權(quán)益，可以拒絕追認(rèn)，該合同為無(wú)效合同。并未受領(lǐng)交付的善意相對(duì)人，可以向無(wú)權(quán)
2022-06-03 15,340 -
屋租賃合同，有哪些效力如何認(rèn)定租賃合同有哪些效力
出租人和承租人訂立租賃合同，雙方就租賃的物品、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，合同視為成立。租賃合同有無(wú)效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)審查：
2022-04-17 15,340 -
租賃合同的效力有哪些，租賃合同法律效力如何認(rèn)定
出租人和承租人訂立租賃合同，雙方就租賃的物品、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，合同視為成立。租賃合同有無(wú)效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)審查：
2022-05-03 15,340
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以租代售合同法律效力問(wèn)題以租代售合同一般具有法律效力。當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無(wú)效的情形，合同即是合法有效的。 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
3,730 2022.04.17 -
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合同的效力包括哪些合同的效力主要包括了合同對(duì)雙方當(dāng)事人的效力，以及在特定情況下對(duì)第三人發(fā)生效力。具體來(lái)說(shuō)，首先在義務(wù)方面，當(dāng)事人訂立合同之后，就要按照約定來(lái)履行合同的義務(wù)。違反合同義務(wù)的當(dāng)事人，需要承擔(dān)違約責(zé)任。其次，在權(quán)利方面，當(dāng)事人的合同權(quán)利受到合同法律
1,852 2022.04.17 -
01:09
保險(xiǎn)合同有哪些效力保險(xiǎn)合同的效力是指保險(xiǎn)公司與投保人之間所簽訂的保險(xiǎn)合同是否具有法定的有效性。在法律上所理解的保險(xiǎn)合同“效力”，是指保險(xiǎn)合同是“有效”還是“無(wú)效”。無(wú)效有約定無(wú)效與法定無(wú)效兩種。約定無(wú)效由合同的當(dāng)事人任意約定。只要約定的理由出現(xiàn)，則合同無(wú)效。
1,820 2022.04.17
