房屋確權(quán)后沒有房產(chǎn)證村委會有權(quán)出售嗎?還是房屋所有權(quán)證沒有? 該
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1、村委會不是房屋登記的主體,村委會沒有房屋登記的職責(zé)。 2、房管部門是房屋所有權(quán)登記的法定部門,登記房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗芫秩マk理登機(jī)手續(xù)。 3、你與原房主的買賣合同在形式上具有法律效力,如果農(nóng)村房屋的買賣雙方已經(jīng)實際交付了房屋和全部價款,買賣關(guān)系有效,人民法院應(yīng)予保護(hù)。 4、農(nóng)村房屋、土地確權(quán)工作正在開展,村委會在房屋所有權(quán)初核方面有一定的權(quán)力,登記房屋所有權(quán)需要村委會出具證明。 5、農(nóng)村土地屬于集體,宅基地也屬于集體,因此你需要到村集體備案,而不是所謂的改名。 6、建議你積極聯(lián)系原房主,如果實在找不到,你可以拿合同起訴原房主,法院會缺席判決、公告送達(dá),判決生效后,你可以申請強(qiáng)制執(zhí)行,村委有法定的協(xié)助義務(wù),這樣村委會就會為你進(jìn)行備案,你的取得房屋就合法了。
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老家房屋確權(quán)后有房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取、填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》進(jìn)行初始登記,提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料至房管局,到稅務(wù)窗口核稅繳稅后發(fā)放房產(chǎn)證。
沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋無法確權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定,任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》,只有如此,房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
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村民房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎?
村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證。房屋產(chǎn)權(quán)證的一些理解就是房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不
2020.10.29 322 -
村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎
村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證。房屋產(chǎn)權(quán)證的一些理解就是房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
2020.12.11 1,147 -
沒有房產(chǎn)證的房屋,怎么確權(quán)
1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn),獲取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、閑置宅基地,村集體回購并重新分配。 3、無確權(quán)且原使用人不退出的,不得再翻建、修補(bǔ)房屋,待房屋消亡后由村集體收回。 4、鼓勵多超占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。
2021.04.12 322
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農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證怎么確權(quán)?
沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋無法確權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定,任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》,只有如此,房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)
2022-07-06 15,340 -
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎樣確權(quán)?
沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋無法確權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定,任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》,只有如此,房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)
2022-07-13 15,340 -
非還建房有沒有房屋所有權(quán)證
1、沒有房產(chǎn)證。 2、一般有認(rèn)購證可以辦理房產(chǎn)證,建議去當(dāng)?shù)貒辆肿稍冝k理房產(chǎn)證流程,購買沒有房產(chǎn)證的房子會有風(fēng)險。 正常房屋一般情況下交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證,一般是一
2022-05-23 15,340 -
房屋沒有房產(chǎn)證可以確權(quán)嗎
未取得房產(chǎn)證的房屋不能確認(rèn)。房產(chǎn)證是權(quán)利人對房屋所有權(quán)的證明。沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書,不能辦理確認(rèn)手續(xù)。
2021-11-05 15,340
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01:06
房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下: 1、內(nèi)容不同:《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外,在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
01:24
房屋沒有房產(chǎn)證離婚應(yīng)該怎么樣分割房屋沒有房產(chǎn)證的,離婚時,離婚雙方依然可以就其進(jìn)行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達(dá)成一致,則離婚雙方簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議約定房屋的分割事項即可。比如,可以約定房屋歸男方所有,男方向女方支付房屋市價的一半。如果離婚雙方無法就分割房屋
1,218 2022.04.15 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的,因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定,合同生效條件: 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、意思表示真實; 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益; 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17