業(yè)主不交房，房子已過戶，怎么解決
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二手房已過戶未付清賣方可以向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟要求支付剩余價(jià)款。二手房過戶后房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，賣方的義務(wù)已履行完畢，可以通過訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任以維護(hù)權(quán)利。
一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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二手房房產(chǎn)已過戶但房款未付清怎么解決在房產(chǎn)已過戶房款未付清的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。 因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來維護(hù)自己的權(quán)益。但要注意的是，賣方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)確未付清。
2021.03.16 163 -
已判決的房產(chǎn)怎么過戶憑法院判決書辦理房產(chǎn)過戶的流程是：向法院提出申請執(zhí)行，由執(zhí)行法官出具協(xié)助申請通知單，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、協(xié)助申請通知單、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
2020.07.02 157 -
二手房已過戶未付清怎樣解決二手房已過戶未付清，賣方可以向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟要求支付剩余價(jià)款。二手房過戶后房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，賣方的義務(wù)已履行完畢，可以通過訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任以維護(hù)權(quán)利。
2021.04.19 126
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前房主欠物業(yè)費(fèi)已過戶怎么解決
1、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。2、如果協(xié)商不成，起訴原房主，他實(shí)際隱瞞了過戶當(dāng)中的欠款沒有繳清，他應(yīng)該付繳清的責(zé)任，當(dāng)然你要收集
2022-09-13 15,340 -
前房主欠物業(yè)費(fèi)已過戶怎么樣解決
1、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。2、如果協(xié)商不成，起訴原房主，他實(shí)際隱瞞了過戶當(dāng)中的欠款沒有繳清，他應(yīng)該付繳清的責(zé)任，當(dāng)然你要收集
2022-08-29 15,340 -
前房主欠物業(yè)費(fèi)已過戶該怎樣解決
1、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。2、如果協(xié)商不成，起訴原房主，他實(shí)際隱瞞了過戶當(dāng)中的欠款沒有繳清，他應(yīng)該付繳清的責(zé)任，當(dāng)然你要收集
2022-08-29 15,340 -
前房主欠物業(yè)費(fèi)已過戶要怎樣解決？
1、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。2、如果協(xié)商不成，起訴原房主，他實(shí)際隱瞞了過戶當(dāng)中的欠款沒有繳清，他應(yīng)該付繳清的責(zé)任，當(dāng)然你要收集
2022-09-01 15,340
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
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房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
01:12
離婚房子怎么過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
2,157 2022.04.17
